(在深圳买小产权房要注意什么)钱不够想买“深圳小产权房”?要注意哪些

第一、了解卖家!中国已经禁止出售小产权房,即使签订了购买合同,也是无效的。如果卖方违反合同,一旦他向法院申请合同无效,你将很难保护你的权利。因此,在购买小房产时,一定要注意了解卖家的人,比如当他有多次违约记录时,你就不要购买他的小产权房。

第二、做详细的协议!由于深圳的小产权房子不能办理房产证,所以买家只能根据销售合同来保护他们的权益,所以在销售合同,必须做一个详细的协议在各种条件,如拆迁买家得到补偿,同意高违约金。购房者在签订小产权房买卖合同时,一定要找几个以上的见证人,并让他们都签合同,这样可以帮助降低风险。

 

第三、商定拆迁分配!由于深圳城市的快速发展,拆除一些房屋是必然的。一旦小产权房面临拆迁,无论小产权房买卖多长时间,卖方都可以上前索

要。此时,购房者很可能无法拿到拆迁款。因此,在签订小产权房合同时,购房者最好就拆迁的分配标准达成一致,避免纠纷。

第四、子女继承很麻烦!如果你买了小产权房,那么在子女继承时,也会比较麻烦。就算最后你侥幸完成了子女继承,那也需要付出巨大的代价,还不如老老实实买正经的商品房!虽然小产权房价格比较便宜,看似可以省不少钱,但是实际

上买小产权房可是存在很多风险的在你开始之前一定要注意这四个细节,否则你会吃亏的,你知道吗?

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