一套小产权房子法院能执行吗（一套小产权茶叶费就要100万！号称龙华顶级统建楼出事了？）一套小产权房子买了好后悔，

袖珍龙岗最世界顶级奶坛楼，两套房饮茶六千万数百万。

前段时间被龙岗住房和总体规划局发了通知；

据介绍；今年末龙岗三水“上麟府”这个小区有许多外部房尔雅出市场，总价4万/平，纸制退款，短短的数天抢购一空，不得已钦佩深圳消费力。小区边线较好，三水公交车站0距，小区旁边是龙岗精装修金科府。

上麟府外景

说到这儿不得已说下那块地的来历，金狗长廊地籍号：A816-0059,农地物理性质是居住工业用地，商业用途为另有写字楼。归属于广东邮电深圳子公司原坐落于深圳南站不远处的写字楼工业用地(地籍号：A811-0004)因建深圳南站被征税分期付款而来。工程项目由邮电子公司出地，维沃筹资协力密切合作修建，每项工业用地工程建设总体规划和工程施工相关手续不合法齐备。现阶段已经开始工程建设工程施工中，土建工程已破土动工，预计今年2021月底或2022年末完工。

日前，龙岗融新闻媒体正式发布了《深圳市龙岗区住房和总体规划局相关邮电子公司“上麟府”工程项目相关情形的通知》。

深圳市龙岗区住房和总体规划局

相关邮电子公司“上麟府”工程项目

相关情形的通知

近期，个别自新闻媒体平台、公众号、网站等媒介公开正式发布“上麟府”工程项目（别名：金狗长廊，维沃三水府）不实房地产广告，严重扰乱我区房地产市场秩序，为打击该类不法行为，特通知如下：

一、“上麟府”工程项目工程建设工业用地使用权人为中国邮电集团有限子公司深圳市分子公司，地籍号A816-0059，农地物理性质为协议出让的非商品房工业用地，该工程项目未经批准不得作为商品房进行转让或房地产经营。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳经济特区房地产转让条例》等相关法律法规，转让禁止转让的房地产归属于违法行为，转让行为无效，将依法没收转让人非法所得，并处罚款。

二、中国邮电集团有限子公司深圳市分子公司及相关密切合作方深圳市大晟投资管理有限子公司、中国建筑第四工程局有限子公司均明确表示，从未对外进行过“上麟府”工程项目的租售宣传；从未委托任何第三方对该工程项目进行推广营销；从未与任何人签订过涉及该工程项目房产的租售协议。中国邮电集团有限子公司深圳市分子公司通过子公司官网、施工现场张贴等多途径正式发布了《相关谨防诈骗的公告》，提醒广大市民谨防上当受骗。

三、我局已经开始研究将“上麟府”工程项目纳入保障房体系相关事宜，该工程项目市场上任何形式的租售、转让行为，不仅不合法权益得不到保障，还可能存在“钱房两空”的风险。请签订过涉及该工程项目房产租售协议或支付相关租售款项的市民，于2021年11月30日前携带相关资料前往我局进行集中登记。

欢迎广大市民积极举报我区房地产领域违法违规行为，我局将依法严肃查处。

地址：深圳市龙岗区龙岗大道2283号清湖行政服务中心3栋3楼

特此通知。

深圳市龙岗区住房和总体规划局

2021年10月26日

工程项目效果图

相关 开发商；

金狗长廊又称上麟府由深圳维沃集团主导开发，按深圳优质高档商品房标准设计和工程建设。维沃集团袖珍深圳豪宅专家，其所开发的楼盘以金光闪闪的土豪金外立面，绝佳的地段,超高比例的赠送面积著称。当然，这些楼盘的价格不菲，常年居于二手房市场的最高价位，其所开发的工程项目例如紫园、九号大院、维沃滨城一、二期前海国际金融中心、维沃深圳湾等无一不是深圳市场上炙手可热的楼盘。

最后；相关买了这个小区的业主会有什么风险呢？

正常居住没问题，相关手续和农民房一样，律师事务所见证，只是不能和正规写字楼一样抵押贷款，没有金融属性，只是强调广大业主风险自控。

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