深圳退房1500万（成功讨回115万！深圳回迁房爆雷，亲历者：庆幸一年前退房！）深圳拆迁回迁房，

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“我走来最久的路，是你的拳法。”

这句话，放入前两天被曝出的深圳迁离房happen该事件里，或许也不违和。

@深圳买房方案 有关这起该事件的该文发送后，前台有购房者回帖，她们也曾订下两套黄某所声称的迁离分项房，遗憾的是，半途她们真的不好意思明确要求退房，定金获得成功取回，但现阶段还存有纷争。

（简述：《》）

迁离房happen该事件里当中韦尔泰买卖的来龙去脉，也看见了相同配角在里头拉艾的促进作用。

大V订阅团体会员群和中介机构穿针引线

她们付了115万订下两套迁离房

某定了两套侨香旧改的迁离房，单价435万。”王骏说。

这是前述大V在订阅团体会员朋友圈所推荐的房源。

▲2020年8月下旬，这名大V在订阅团体会员朋友圈发布的迁离房源信息

当时正值深圳楼市“7·15”新政出台两个月，王骏妻子张京京在这次调控中没了房票，而大V所推荐的迁离房不需要购房名额，令她心动，最终通过中介机构跟黄某订下两套70㎡的房源。

签约前，张京京搜集了深圳迁离房买卖的相关资料，看见曾经有获得成功的案例，还去看了侨香旧改的征地进度。

当时建筑物拆除接近尾声，比照大V在朋友圈声称在4-5年内交房的信息，她真的应该问题不大。

签约当天，是在游良文化黄某的办公室里，跟黄某签下合同后，张京京支付了定金60万和确权费用55万 （注：后续在跟中介机构安某沟通时，对方说这55万是中介机构费） 。

这115万，直接打进了这名中介机构安某的账户。

谈及这一操作，张京京表示，她知道迁离房买卖属于非正常房产买卖，当时以为这是常规流程。

根据合同约定，双方最晚于2021年3月到开发商那里完成房源更名，并支付剩余尾款320万。

“订下房源前，她搜索到黄某是培养网红的公司老板，当时也是在游良文化办公室签约。黄某还给了她一张名片，上面写着他是董事长，所以当时并没有怀疑这批房源会出问题。”王骏说。

▲当时张京京收到的名片 | 图源：张京京供图

签约当天，还有一个细节。

据张京京回忆，安某一直跟她强调，不能跟其他人透露购买这套迁离房的任何信息，怕影响黄某公司上市；而合同内也有保密条款，如果违反，罚金500万。

他琢磨，可能是这个保密条款，才令这次的“空气迁离房”该事件拖到现在才被曝光。

延期半年，房源仍无法完成更名

她们选择退房

从2020年9月中签约到2021年3月，近半年的时间里，王骏夫妻一直很忐忑。

王骏甚至在2020年找安某再确认，确保房源没有问题，过完年后，她们更是频繁催促进行房源更名。

▲侨香片区 | @深圳买房方案 摄

时间到合同约定的2021年3月，

）是真的。”

距离合同约定的3月已延期半年，到9月初， 安某告诉她们，房源 无法进行更名， 如果还愿意要 房，可以支付尾款，24个月后要是还无法过户，黄某将赔偿她们200万。

如果选择退房，前期已支付的115万全退，并给出违约金10万。

查显示，游良文化的法人一直 是罗嘉彦）。 黄某没有了企业背书，她们真的这套迁离房的风险在增加。

一个多星期之后，她们去签了解约协议，取回115万。

“当时这笔钱是分开转过来的，一个说是代黄某处理物业的人给

违约金打水漂

购房者怀疑中介机构私吞20万

王骏夫妻取回115万，如果再拿到对方承诺的10万违约金，这件事其实就获得成功落幕了。

不过，她们没拿到违约金，更蹊跷的是，在签解约协议当天，安某还让她们签下一份 内容为“已付20万违约金”的协议。

王骏说，当时她们问安某什么时候能拿到违约金，安某起初说一个多星期，后来一直找借口拖延。

去年11月底，她们报警立案，王骏说，警察认为这个不属于合同诈骗，而是经济纷争，建议她们走法律途径。

今年3月，王骏还在深圳市房地产中介机构协会平台对安某进行投诉，被告知安某已离职。

经深房中协星级评价平台查询，安某的星级已在今年4月份失效，现阶段处于离职状态。据了解，他没有再做实名续期登记，按规定，不能再执业从事房屋买卖事宜。

事实上，中介机构在执业期间代理小产权/军产房/迁离房等法律法规禁止买卖的房产买卖，都是违规行为。

列入行业黑名单“禁止从业的自律惩戒。

现阶段，王骏夫妻已对黄某和安某提起诉讼，诉求是合同违约金的赔偿，正在排队等开庭。

回忆起整个交涉的过程，王骏说，她们的态度都理直气壮，到后面他都开始怀疑自己。

“直到前两天黄某happen，我才真的自己那会的判断没问题，遗憾当时清醒得够早，取回本金。”

从2020年9月定房源，到去年9月退房，到今年9月底happen，王骏认为，这个该事件里有很多人的生意，链条很长，黄某只是当中比较核心的一环。

他选择把这段经历说出来，希望给大家提个醒。

深圳安家。黄某happen也说明了，人设这个东西不可信。”

（文中王骏、张京京均为化名）

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