深圳小产权房见证书费用 有产权吗？你关心的问题都在这儿

但是很多人对于可售人才房有很多疑问：“中级职称能申请人才房吗？”“两房不够住，三人家庭能申请3房吗？”“共同申请人可以不是深户吗？”“人才房项目可以买吗？”“有产权吗？”“购买门槛高吗？”针对上述疑问，特意搜索了一些材料政策供大家参考。

一、购买门槛--全日制本科+三年社保+深圳户籍

从配售的准入门槛来说，尽管限于深圳户籍，参加社保累计缴费3年以上，但考虑到深圳落户门槛较低，而且此次覆盖了学历型人才和技能型人才，前者要求全日制本科及以上，政策其实是面向广大人才，且通过公证摇号方式按顺序选房，意味着此次人才房配售的门槛较低，对广大普通人才是一种福利。

二、本人深圳户籍，老婆和小孩都为非深户籍，可以申购人才房吗？

不可以。必须以家庭为单位提出申请，申请人、共同申请人（包括配偶、未成年子女以及随迁父母）必须都是深户。

三、共同申请人也要求学历是全日制本科及以上吗？

不需要，“深户+全日制本科+3年社保”只针对申请人，共同申请人只需要满足深户条件。

四、家庭人口怎么算？夫妻加上随迁父母可以申购三房吗？

申请人和共同申请人（包括配偶、未成年子女以及随迁父母）的总人数只要在4人及以上，就可以申购三房户型；夫妻加随迁父母一共4人，符合申购三房的条件。需要提醒的是，共同申请人需要满足深户、5年内未在深圳市转让过或者因离婚分割过自有住房。

五、中级职称能不能申购人才房？

申购规则关于资格认定有3种，三选一即可：

①申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员）；

②属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上）（指取得市人力资源保障部门核发的二级及以上国家职业资格或者专项能力证书的人员，或者按照二级及以上国家职业资格引进深圳市的人员）；

③属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（含国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才）。

梳理中级职称的评定信息发现分好几种情况，“大学专科毕业、从事专业技术工作六年以上”也可获得中级职称，这种情况不符合申购条件。

可以对照看看是否符合上述条件②，国家二级以上职业资格证书包括：房地产估价师、执业药师、造价工程师、注册税务师、企业法律顾问、国际商务师、注册城市规划师、价格认证师、棉质检验师、房地产经纪人、注册安全工程师等。

六、外省有房贷记录，深圳无房，申请人才房的首付是多少？

跟商品房的一致，如果有房贷记录，申购人才房首付需要5成。

七、认购此次人才房会影响安居房排位吗？

不影响

八、怎样摇号？

选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房户型的队列；B队列指认购申请三房户型的队列。领军人才、4人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。通过摇号的方式确定选房顺序。

九、关于产权的问题

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