深圳小产权房商铺出售，深圳地铁口低于市场价50w的特价商铺出售

80米地铁口&转身即是学校

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70年产权，醇熟现铺

不限购，不限售！

户户通燃气，通上下水

约500万体量旧城改造

约30万的稳定客流

【产权年限】：2017年12月-2087年

【占地面积】：2.1万㎡

【建筑面积】：10.9万㎡

【销售建面】：约1300㎡

【使用率】：90%以上

【停车位】：地上194个

【交楼标准】：毛坯交付

【交楼时间】：现楼交付

【开发商】：中骏集团有限公司

【物业公司】：世邦泰和物业

【管理费】：4.5元/㎡

【水费】：商业用水

【电费】：商业用电

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【社区临街工抵旺铺】

40平层高4.7米

45.82平层高4.9米

所有商铺开间进深皆为1：2，接通管道燃气，通上下水，适合多元业态；项目未来还将打造同心、同德、同乐三个社区唯一一条品牌餐饮街。

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项目价值

【70年稀缺产权，恒久稳定财富】

稀缺70年产权现铺，比传统商铺多30年产权，回报更多，收益更长；70年城市主角，造就不可撼动的商业旺势。

【约80米达地铁口，转身即是学校旁】

地铁所到之处，必有广阔商机，项目紧邻16号线（预计2022年开通），约80米即可达龙东村地铁站；地铁口金铺，必带来持续稳定的消费力；同时，项目紧邻公立同心实验学校，九年一贯制学校45班以及18班中骏蓝湾翠岭幼儿园，上万庞大师生家长消费群，创享家庭链式消费效应。

【约50万方大城，稀缺大城要隘铺】

6年大城四期开发，约50万方醇熟社区，约4000户2万业主入住，本轮销售之商铺为中骏四季阳光四期底商，为中骏收官之作，紧挨主干道深汕路、16号线地铁站及沈海高速出入口，是一二三四期的业主回家必经之路，四期商铺也成为中骏四季阳光花园的关口要隘铺！自有稳定消费人群，为您的租金和资产增值保驾护航！

【1.4万亿东部中心“C位”大发展】

投资超1.4万亿的深圳东部中心将与“福田-南山”，“前海中心”并列为三大中心，雲锦·尚街位于交通枢纽地段，扼守龙岗-坪山双中心，咫尺可达坪山高铁站，前300米便是深汕高速入口，后300米便是东部过境高速（在建），约30-40分钟可直达福田中心区，不到1小时可达南山前海，天赋黄金商圈必有大前景。

【高铁新城高规启动，成就核心商圈价值】

项目所属区域属于深圳准备重点打造的高铁新城，规划旧改体量约500万平，高规格规划已吸引中海、卓越、信义、恒裕等大型开发商前后进驻，巨头集结，精英汇集，区域价值日益攀升。

【成熟商圈聚集效应，低总价高租金收益】

中骏四季阳光是龙东片区商业氛围最好的商圈，随着位置最好，展示面最好，且自带休闲广场的四期商铺的交付开业，云锦尚街必然成为龙东片区商业的聚集地，品牌商家势必抢驻云锦尚街。云锦尚街必将成为低投入，高租金回报的增值物业。

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