深圳沙田小产权房网签价格?4月东莞一手住宅网签2676套

东莞一手住宅成交月报

2021年4月东莞一手住宅成交小结

总体:4月东莞一手住宅网签2676套,网签面积30.9万㎡,环比分别上涨16%、10%。

新增:4月东莞一手住宅新增供应约2380套,供应面积26.6万㎡。

土地:4月份东莞市碧赢房地产开发有限公司(即碧桂园)以20亿元,楼面地价20761元/㎡拍下万江谷涌社区4.5万㎡商住用地。

区域:4月东莞一手住宅网签前三镇区为石排镇(375套)、沙田镇(218套)、塘厦镇(201套)。

洋房:网签套数前三为石排保利悦湖公馆(249套)、沙田佳兆业·碧海云天(129套)、厚街卓越大中晴熙云翠(117套)。

商业公寓:网签套数前三为厚街湖景12(70套)、麻涌湾区时光里(53套)、东坑和昌众筑中央松湖(46套)。

目录

6May2021

4月东莞一手住宅成交情况概述4月东莞一手住宅成交热点区域概述4月东莞市土地市场成交情况概述4月东莞市二手房成交情况概述

2021年4月东莞一手住宅成交概述

*数据统计:深圳西新房项目部,所有数据仅作参考

据Q房网数据监测统计,2020年4月东莞一手住宅网签量:

四月份成交放缓,房价整体呈现平稳:4月份东莞一手供应约2380套,同比减少22%,网签约30.9万㎡,2676套,面积同比减少30%,均价约24700元/㎡,同比略涨10.4%,环比不相上下,呈现平稳,但此平稳结果却为限制高价单位网签而得,因此整体供求数据均有所下滑。东莞“227”新政过后,成交热度有所放缓,房价快速上涨势头暂时得到抑制;

2021年4月东莞一手住宅成交热区域概述

松湖片区主要依靠石排、寮步放量,滨海区域虎门以及长安的限签排队网签,两区表现出近50%涨幅,包括临深的三大与深圳接壤板块四月表现良好,其余三板块网签均有所下滑。

石排镇网签套位列全市第一

四月份全市不到1/3区域成交量同比增长,超过2/3区域低迷,从区域来看,成交量前十区域总和占全市66%,其中前三区域占全市的30%,石排、沙田和塘厦成交量表现突出。

*4月东莞一手洋房网签套数前十

四月份石排、沙田与塘厦拿下网签区域前三,个盘方面,此前部分价格较高项目开始网签,预计未来数月将有更多项目陆续进行网签。在商务公寓方面,榜上项目仍然是前期在售项目,未有爆点新盘,商务公寓整体平稳。

*4月东莞一手商业公寓网签个盘前十

2021年4月东莞土地市场成交情况概述

2021年4月东莞共挂牌1宗商住地,成交1宗,位于万江。

东莞市公共资源交易网公布公告显示,4月份东莞市碧赢房地产开发有限公司(即碧桂园)以20亿元,楼面地价20761元/㎡拍下万江谷涌社区4.5万㎡商住用地。

2021年4月东莞二手房成交情况概述

据Q房网数据监测统计,4月东莞二手住宅网签约19万㎡、约1773套,同比减少39%,环比3月减少9.5%;二手住宅均价约17278元/㎡,同比上涨8.4%,环比下降3.6%。总体而言,4月二手房成交低迷,远低于去年和前年同期。

东莞市“429”重磅新政策解读

4月29日下午,东莞住建局发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格指导的通知(东建房〔2021〕4号)》,其中提到:

1.项目备案住宅同一批次不同楼栋价差不能超过10%;

2.别墅不同楼栋价差不能超过40%;

3.项目备案同一楼栋的最高价与最低价单位价差不能超过25%;

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