凤翔县小产权房？晋城的“学区热”降温了？-2024深圳小产权房信息

每次关于上学的讨论，都绕不过“邻校房”这个话题，“不能让孩子输在起跑线”这已经成为了很多家长的共识。现在的教育不仅仅是孩子学多少技能的衡量，也是一场时间、金钱、资源的战争。

孟母三迁，只为让孩子拥有更好的教育，由此可见环境对孩子教育的影响，从古至今一直都是存在的，这也使得更多的置业者青睐于周边拥有较为优质教育资源的小区，美名扬，“一切都是为了孩子。”

在晋城，被哄抬的邻校房

在晋城，我们会发现，无论楼市行情是否稳定，邻校房价是一直高高悬挂在那儿，让很多人望而却步。现如今高居不下的邻校房已经成为了不少父母生活路上的绊脚石。但在他们眼中，套娃式模板真的深入骨髓。但是在晋城各学区周围小区的房价也是实实在在的扎人心间：

晋城市城区存量住宅各学区情况

据悉相关平台消息，晋城市主城区范围内，监测的5个重点学区—实验学区、凤鸣学区、凤台学区、星河学区及爱物学区，小、中学同属相同教学集团中心校共有约110个中高层住宅小区，学区平均基价为9903元/㎡。其中各学区具体情况如下：

实验学区：学区平均基价11262元/㎡

代表小区—凤翔小区（13106元/㎡）

凤鸣学区：学区平均基价9956元/㎡

代表小区—凤鸣小区（11996元/㎡）

凤台学区：学区平均基价9950元/㎡

代表小区—凤台小区（11236元/㎡）

星河学区：学区平均基价10401元/㎡

代表小区—碧春园小区（11173元/㎡）

爱物学区：学区平均基价8344元/㎡

代表小区—汇邦现代城（9970元/㎡）

重点小学直升优质初中，初中支撑高中，高中支撑一流大学，好的大学启迪完美人生。这一环套一环，从重点小学到二流小学，再来中学甚至结合幼儿园一锅乱炖。

房地产市场本来就有着特殊性，涉及教育更是能让人牵肠挂肚，对于很多为人父母的置业者来说，市场上但凡有一点风吹草动，都能时刻撩拨着家长们脆弱的心。

但是有人说这些邻校房是被哄抬的，是否物有所值，还有待考量。

理由如下：

2019年各省高考，山西省考生985和211高校录取率分别为1.3%、4.7%，均处于中下游水平；2020年高考本科上线率，山西还是没改变“命运”以36.12%的录取率，位于榜末。

邻校房“安全保障”的魔力

我们经常会遇到咨询哪些学区房可以买，哪些改善，哪些是坑千万别买的购房者。

他们中的很多人倒不全是为了房产保值升值，更多人是为了自己的孩子能得到良好的教育条件。学区房在保值、增值上应该说是稳稳当当。

日前，在人民网发布的《多地推进义务教育入学改革，学区房未来走势如何？》一文中，很多置业者都有以上共识：

但是，近年全国多地相继出台入学改革新政策，晋城采用以定向“就近入学”、“分片划分”的原则，至于哪些小区属于哪些区域的学区房，这个开发商楼盘也不能百分之百确定，需要由教育局裁定，而且每年都是有些许变化的，从而在一定程度上也淡化了邻校房的万无一失。

不过即使如此，“邻校房”的独特优势也让很多置业者趋之若去，比如说近些年的概念炒作之下，价格也是水涨船高，很多人将购买邻校房当作了“稳赚不赔的生意”，或许等孩子读完小学，再转手时还能赚一笔。

但是优质教育学区的兴起，其实还是家长对优质教育资源的追求，但是从投资置业角度来看，本质上就是舍本逐末的炒作。

“学区热”是否会持续？

近年来，许多地方采取“就近入学”的原则，导致学区房价格持续攀升。

目前，全国多地相继出台入学改革新政策，部分地方房地产交易量激增。当前，国家将义务教育的均衡、公平发展作为重要目标。北京、上海、广州等城市多措并举，努力淡化学区房概念。

例如，4月底北京市西城区发布入学改革新政策，自今年7月31日后，购房家庭全部以“多校划片”方式在学区或相邻学区内入学。（“多校划片”是指一个区域对应多个学校。）

北京通过集团化办学和学区制改革等方式，扩大优质教育资源覆盖面；城六区明确“六年一学位”“多校划片”等措施，为学区房降温。上海大力推进集团化办学，并通过公办民办同招、民办摇号等政策，防止筛选低龄化，推动教育资源公平、均衡发展。广州多个区规定，在市内无自有产权住房，可凭借在区内租赁的作为唯一居住地的房屋就近入学。

很多人说“学区热”要凉凉了，真的吗？