三产地小产权房(南宁弘都城是烂尾楼吗？？？项目能不能买？？？)-2024深圳小产权房信息

弘都城项目不是小产权，小产权房是未经县级以上政府机关颁发权证的农村私自自建自售的房屋，其建设用地不符合土地总体利用规划和城镇建设规划，不受法律保护的。而我们项目的用地规划和建设规划是通过相关部门批复的，是正正规规的获相关部门审核和颁发证件，所以我们不是小产权房，相关的证件有公示上墙。

11、小产权和三产地的区别是什么？

答：只要以乡镇府和村委会批准的，没有经过房管部门批准的建筑是小产权，村、乡镇府是无权批建的。三产用地是经过国家房管部门规划、批准、颁发的产权房，会取得《土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等政府相关批文。在房地产市场上，不管是集体

第三产业用地还是拆迁安置房，是受政府认可和保护的，三中全会也指出，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。为此，通过政府规划和国土局相关部门审核通过的承村集体第三产业用地，也称之为商业服务用地，用于商业、居住等，这些性质的项目是通过正规程序，征得相关部门同意之后，开展建设的。即使产权不足70年，也不会列入“小产权房”范围，因此，该类型的房子是受到国家保护的，也将不会列入“清理”范畴。同时这些性质的房子，是顺应了社会居民的需求，缓解了社会对住房的需求。

开发商：广西弘都电子科技有限公司

项目地址：南宁市西乡塘区弘信路与丰达路、创业路交汇处

（地铁3号线创业路B出入口）

总占地面积：27亩

总建筑面积：约12万平方

1期总户数：342户

开盘首销楼栋:B栋

户型：36～108㎡的1～4房

层高：5.09米

土地年限：50年

交房时间：2022年，以合同为准

交房标准：精装

工程现状：地基已完成

项目八大核心价值点

1、区域核心引擎价值：

国家高新技术开发区产业核心汇聚地，南宁市国家高新区登记在册6000余家高新企业集中工业园区，成为众多上市公司、大型高新产业核心的汇聚地。

2、交通核心引擎价值：

项目位于地铁3号线创业路站B出口，经地铁3号线换乘1、2号线可轻松快速到达城市各区域中心。

3、地段核心引擎价值：

项目紧邻高新区主干道弘信路，拥有300米长的全沿街面，西接丰达路东至创业路，形成双十字路口，周边居住人群密集、写字楼林立、商务酒店聚集，即将成为高新区的中轴。

4、产品核心引擎价值：

项目采用成本较高的无梁楼板设计，并大部分产品实现5.09米层高，为企业打造成为全能型智慧办公、商务接待、生活配套空间。

5、孵化器核心引擎价值：

项目围绕双创类科技型企业，设立科技企业加速器及双创企业孵化器，提供对口企业外包型服务，加速企业发展，并设立创投基金、产业基金等为种子型企业提供资金支持。

6、资源核心引擎价值：

项目定位电子信息科技园，为国家重点打造的创新型产业定位，产业覆盖“大数据、高性能计算软件、虚拟现实软件、移动互联网、现代供应链、物联网”等高新科技领域，重点面向科技型朝阳企业招商，将成为未来高科技产业集群的新高地。

7、配套核心引擎价值：

项目围绕入园企业量身定制高端企业服务配套，在项目B栋设置高端共享商务中心、企业高管商务套间、企业服务中心等为企业提供舒适贴心服务；并利用项目裙楼配置商业配套中心，为周边园区提供优质的生活交流、商务接待等商务环境。

8、政策核心引擎价值：

享国家西部地区、北部湾经济开发区、广西壮族自治区、国家高新区多重政策红利叠加。园区交付使用后，将由企业服务团队为入园企业向各级政府部门申请专项补助政策。

通过以上的讲解，您是否对弘都城项目有了个**的了解呢！每个楼盘都有它的优点与缺点，价格高一些，必定有它的价值所在，价格低一些的，周边配套肯定没有那么成熟。跟人一样谁不可能是完美的，都有缺点与不足。开发商能给予到您的优惠折扣，我这边都能帮您申请，还可以帮你申请内部优惠折扣，甚至可以申请一些物业费的补助。能做到的我都会尽我所能。

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