保定房价小产权房，部分楼盘已超两万-2024深圳小产权房信息

记者孔晓琦

“两万二是吧？可以啊，不贵！你现在手里有多少套，如果能去天津签欠条公证，我都要了！”开着一辆京牌黑色GLE级奔驰越野车，因事耽搁中午才从从北京一路疾驰而来，刚刚抵达河北雄县不过半小时的宋建龙对中介说。

时间是4月2日下午5点，距河北雄县成为“国家级新区”已23小时，在当地最好的小区“鑫诚小区”门外，宋建龙想拿下今天看到的第一套房子，即便条件听起来有些冒险：全款，只签买卖双方合同，暂不过户。

2017年4月2日，河北容城县航拍，俯瞰地面建筑。图/财新记者陈玮曦

宋建龙在从4月1日晚18点开始形成的雄县抢房大军中已属“迟到者”。自4月1日晚上18时03分新华社发布《中共中央、国务院决定设立河北雄安新区》通稿后，来自北京、天津、河北、山西、河南等地的抢房者，乘坐飞机、火车、汽车，以最快的速度迅速聚集到组成雄安新区的雄县以及容城、安新两县，他们的目的只有一个：买房。

通过携程旅行搜索雄县当地酒店，4月2日下午，价格从85元一晚的普通招待所到白洋淀景区附近2288元一晚的酒店全部显示“满房”。当地一位酒店老板介绍：“打电话订房的从昨晚开始一直到现在就没停过，我一夜没睡。”

目前平日里85元一晚的房间已上调至258元，“都是来看房子的，全国各地都有。全县都这样，别人涨价我也就跟着涨”。随即走访的数家酒店也全部满房，店家笑着说：“还不是你们北京来炒房的太多了”。

雄县属河北省保定市，面积524平方公里，人口61万人，以旅游、纸塑包装印刷等为支柱产业，“开车20分钟就能绕城一圈儿”。县内楼盘分五证不齐的“小产权房”和证件齐全的“大产权房”，二者每平方米均价在去年为4000元和8000元。但一夜之间，楼盘价格火箭般攀升至最高超两万元。

以上述鑫诚小区为例，其4月2日凌晨零点的价格已经涨到每平方米1.1万元，到凌晨两点，有北京房客即现场开出每平方米2.2万元的价格，并交易成功。

4月2日上午，雄县县政府召房地产商和房屋中介公司紧急开会，明确雄县境内所有售楼行为被叫停：中介机构都已封停，本地人也不允许买卖，二手房也已停止交易，房产市场全面冻结。

在雄县中心区域，以县行政中心为起点，沿雄州路往北走，沿途所有中介公司大门均被贴上国土局、住建局和市场监督管理局的封条，日期为4月2日。接受采访的多位中介介绍，封条是4月2日下午14点左右由政府派人来贴的。但每家门店门上，都留有微信二维码及手机号。

多位中介透露，目前手里能出手房子很少，价格为每平方米1.5万至2.2万元不等，且均需全款、只签合同、暂不过户。“从昨天消息确定后，我接了上百个咨询电话，从夜里12点就开始有人来看房子，全部是外地的。”其中一名二手房中介对财新记者说，听说政策是五月份能过户，“业主肯定会帮你们”。

下午5点，当财新记者以看房者身份跟随该中介出发前去看房时，后面跟着三辆京牌车，车内均为北京看房者。在鑫诚小区售楼处门口聚集着几十人，“我三天前问的价格是4000，现在都一万二了！风险太大！”“我转了几个楼盘，都是一万八以上了”“唉，加个面对面微信群吧！”人群中有人喊了一嗓子，人们迅速建立起微信群，起名为“雄县买房”。

雄县主干道雄州路上，每个路口均有四名身穿黄色反光制服的交警在指挥交通。“以前根本没有交警在这里，但估计以后一直会有了，我们成特区了嘛。”雄县政府行政中心正对面，一间复印店老板不无自豪地笑着说。

雄县公安局巡警特警队的警察张欢从4月1日晚上18点至今的25个小时内，仅在巡逻车内和衣睡了两个小时。他和县公安局全员600余名警察按照上级指示把守在县内大小交通路口。“雄州路从昨天夜里12点就开始堵车，从县政府门口一直堵到高速口，一辆挨一辆，看不到头，哪怕过节也从来没有这样堵过啊。”他低头看了眼手表，夜色再次降临，雄州路上的车辆丝毫没有减少的迹象。