北京6类小产权房拆除 涉拆迁范围、安置、选房

村民问题1:搬迁范围

原：张湾镇、立禅庵、宽街、唐小庄、施园、南许场。

现：张湾镇、立禅庵、宽街、唐小庄、施园、南许场、瓜厂从原来的6个村增加到了7个村。

解答：

六小村棚改项目范围一直是张湾镇村、立禅庵、宽街、唐小庄、施园、南许场及瓜厂7个村，只是棚改项目名称为“通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目”。

村民问题2:新婚配偶的安置面积

解答：

安置面积在梁各庄及本次搬迁补偿的总原则均为45平方米/人，45+5平方米/人是为了保障本村本土长期居住的农民居住权益，进一步压缩为获取拆迁利益进行户籍迁移人员的补偿与安置“水分”。

需要说明的是，从东方厂项目到梁各庄项目，再到目前的六小村棚改项目，体现了我市整体集体土地住宅房屋拆迁安置的趋势和走向。

本次棚改正值全市补偿安置的调整期，按照新的《中华人民共和国土地管理法》，我市已由市规划自然资源委牵头，正在着手制定新的集体土地房屋拆迁有关法规，并于近期开展了意见征求工作，本次搬迁范围内的部分村书记参与了座谈会。就反馈情况来看，目前安置标准为现阶段最优方案。

村民问题3：新生儿安置

解答：

签约奖励期结束之日（不含）至2024年3月31日止出生的新生儿，只保障其基本的居住权益，且安置面积是参照被安置人员应安置面积标准设置。

村民问题5:安置房户型选择

解答：

每宗宅基地根据被安置人员确定应安置面积，被搬迁人根据应安置面积和控制安置面积确定总安置面积，选择安置房套数及户型。在选择安置房户型时，每宗宅基地最多可选择一套一居室。避免少部分人为了便于出租，安置房全部选择一居室而扰乱其他被搬迁人的选房计划。

村民问题6:【临时周转费是否能满足现在的周转条件】

解答：

入户征询初期，就有部分村民反映了此问题，我们也对周边房屋租赁情况进行了调查，租房价格较比梁各庄棚改期间有所降低，故现制定的临时周转费标准能够满足临时周转条件。

为保障本地区被搬迁人尽早入住安置房，改善居住条件，本项目安置房先行建设，缩短周转期限，故本次周转期为24个月。如不能如期交房，也将继续支付被搬迁人周转费，周转费支付至《安置房入住办理通知书》公告之日后的第4个月。

村民问题7:选房顺序的确定

解答：

为体现项目的公平性、公正性与合理性，本次选房原则是先签约先选房，为了您能选到心仪的户型及位置，建议您尽早签约。

村民问题8:疫情期间征询工作如何进行

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