城市小产权房拆除补偿(在邓州，买了小产权房，拆迁时会有补偿吗？)

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。

2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及费用，在此前提下方顺利建成交付使用，我们购房定居已成事实，现在说我们购的房是违建房，试问当初为什么没人阻止，如果有人阻止，我们也不可能买，出现这样的问题，谁来负责？故我们认为我们所购买居住房屋合法。

3.我们的补偿意见：虽然我们居住的小产权房所占土地是集体建设用地，但是具有很多商品房的特点，对于小产权房的拆迁补偿标准，应当实行公平补偿标准，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途，参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格，以市场比较法确定相应的补偿标准.4.关于搬迁安置费我们应该享有，我们希望领导拿出来积极主动负责任的态度，召开村民听证会，深入百姓内部，多了解实际情况。

政府官方回复：网友：您好！感谢您对我们的信任，您的留言已收悉。对您反映的问题，我们已责成邓州市进行了认真查处。接到网友反映问题后，街道高度重视，对反映的问题进行调查处理。现将有关情况反馈如下：关于网友对非本集体经济组织成员购买的小产权房、违建房补偿问题，本次房屋征收是根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《河南省实施<土地管理法>办法》、《邓州市集体土地上房屋征收与补偿安置暂行办法的通知》（邓政﹝2019﹞47号）等法律法规和相关文件，结合该区域实际情况，多次召集群众代表征求意见制定的征收方案。

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