凌水小产权房？可我到现在还是个穷光蛋

1998年的时候，我正在办一个实体小工厂，挣了几个小钱，放在手里觉得没什么急用，就想买套房子以备不时之需。

我通过好望角房屋中介，花了6万块钱在凌水买了一套32平的小房子，中介费5000元，包括在6万房款之内。

虽然是老楼，但有些小户型，价格很便宜。

那时候，好望角房屋中介刚成立没多久，虽然是小生意，也非常热情周到，不像现在财大气粗。

凌水这套小房子是一家工厂的新任年轻的总工程师的婚房，虽然是老房子，但也装饰一新，不用我再重新装修。

说心里话，在买买这套房子之前，我也没有什么细致的打算，只是有一打搭无一搭的，想去房屋中介的试试看，没想到真的买成了。

麻雀虽小，五脏俱全，电视、电话、洗衣机、热水器家用电器都有。

既然有了房子，闲着也是闲着就租出去吧！这套小房子离海事大学很近，只有五分钟的路程，离大连理工也不远。

在大连海事大学对面的一面墙上，我打了个小广告，没想到不到半天就有人找上门来，说要租房子。

是上海来的一对夫妻，一看就是一个成功人士，穿戴比较阔气，女儿考上了大连海事大学，由母亲到大连来陪读的。

在上海租房子太贵了，连谢娜这种大明星都住不起。

没费什么周折，很快签了租房合同。我的要求很简单，只能长租，不能短租，一次最少一年，一次性交租金6000元。

没有想到在大学周边的房子这么好出租，连续出租了六年，到2003年我赚了3万块钱的租金。

这个时候我的工厂需要一个仓库，我就把凌水这套房子卖了，卖了9万块钱。加上租金3万，用这12万，我在南关岭西洼买了一套72平的小产权房。

大连南关岭西洼的小产权房。

2003年的时候，南关岭西洼的小产权房卖每平方1400元，买了72平的房子加简单装修，这12万块钱花的所剩无几。

小产权房不能办房证，不能落户口，我只是当做仓库用，所以没想那么多。

小产权房背后是南岭花园商品房，房屋的质量就是不一样。

到了2009年，我家住的胜利路改造，政府给的动迁条件很优惠，如果不回迁，每平方给你9000元，一个月内搬走奖励3万元。

如果回迁，一个月内迁出，奖励三万元，每月给你租房补贴2000元，三年72,000元；无偿的给你原来面积的20%，平价3600元/平卖你10平方，9000元/平卖给你15平方。

胜利路改造前照片。

我决定回迁，我有南关岭的房子可以住，住房补贴前三年为每月补贴2000元，第四年为每月补贴3000元，第五年以后为每月补贴4000元.。胜利路的高层楼房盖了6年，住房补贴我赚了20万。

2017年我把这套小产权房卖了，卖了42万。去掉当初在凌水买那套三十二平小房子成本6万，我净赚了68万，这是我瞎猫碰死耗子赚的钱。

胜利路改造工程，星海融汇工程喜获世纪杯

回迁投资18万，装修花了16万，本应该还剩34万，可是看看存折，竟然只有几百元。

从1994年我就进入股市，刚开始是什么也不懂，人家买什么我就跟着买，刚开始买了马钢股份，结果赔了；开始学习股票知识，光读书笔记就写了好几本，并给自己规定了炒股铁律：

1.只在大盘在上升通道时买股。

2.只买一只股票。

3.只动用资金50%，不把所有鸡蛋放在一个篮子里。

4.每年只炒做一到两次。

股市K线图。

如果真能按照这个铁律去操作，还真的不能赔多少钱，真的能赚到钱，即使赔也不会赔很多。

但在股市里我就像中了魔，每一天盯着大盘，看到一些股感觉都非常好，忍不住就买，不赚钱就卖。早就把铁律忘到了九霄云外。断断续续在股市忙活了十几年，结果赔了十六万多！

在股市中挣钱，要有足够的自我约束力。

我第一个要奉劝大家的就是：没有金刚钻不要揽那个瓷器活，没有足够的定力，约束不了自己，就不要进股市。

2007年单位体检，发现自己有高血压，开始注意自己的身体健康情况，听辽宁电台一个健康节目的广播，感觉说的非常有道理，不但可以治病，还能有效的防病。按照主持人说的到某草堂买了很多药，还赠送了好多健身的宝贝。

保健品真的不能买，没有大用处。

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