小产权小区房有几种，这5类房逐渐被抛弃，居住舒适度差还易贬值-2024深圳小产权房信息

买房是人生大事，很多人都会选择买新房，因为新房的品质更好，而且新房周边配套紧跟时代。买房资金对于普通家庭来说不是一笔小数目，几乎没有试错的成本。很多新手小白对于买房一窍不通，所以很容易买到不好的房子，今天小编就来给大家说一说，再便宜也不要买的5类房，不然的话，会吃大亏的。接下来，就让我们一起来了解一下吧。

第一、小产权房

现在有很多小产权房，虽然它的价格便宜，但是这种房子没有房产证，所以，买了之后，我们很难去办理过户手续，而且，这类房屋质量也没有保障，很容易会出现墙壁裂缝的情况，对我们的人身安全也会造成很大的影响。另外，如果我们买到了小产权房之后，还会面临拆除的风险。还有最关键的一点就是小产权房子不能上市交易，买卖合同不合法合规，拆迁后，不能正常领取补偿。因此，我们在购买房产时一定要擦亮眼睛，千万不要贪图便宜而买到这些没有保障的房子。

第二、商住房

大家都知道，商住房的价格比商品房低，有的甚至能便宜一半以上。对于商住房来说，它是没有学位和户口问题的，不过，这类房子的居住环境并不是很好，它的水电费用也是很高的，一个月下来，需要花费好几百块钱。同时，我们还需要承担高额的物业费。建议大家不要购买这样的房子。

第三，楼龄太老的房子

现在的新房价格都很高，动辄上百万一套，而一些老旧小区，虽然房价低，但居住体验很差。比如，小区的物业不完善，没有电梯，出行很不方便。另外，这类房子的采光通风效果也不好，居住舒适度不高。所以，大家千万不要贪图便宜，购买这种楼龄太老的房子。

第四，靠近路边、噪音大的房子

有些购房者为了省钱，会选择离马路较远的小区，觉得这样安静，其实不然。如果小区周边有大型工厂，或者附近交通拥堵严重，就会造成噪音污染，影响休息。此外，如果小区旁边就是铁路，那火车经过的声音也会非常大。细想一下，上班族996之后周日想在家好好休息一下都是很困难的事情。所以，大家最好不要买这样的房子。

第五，赠送面积多的二手房