农村小产权房一楼好吗吗?真的值得入手吗?其存在的这3大硬伤该了解

近些年来我国疫情对经济的消极影响尚未消散,不知道什么时候一家人就被封控在了家里,来不及备物资以至于基本生活受到不良影响已经成为了常态。而一层带花园的房子,就很好的解决了大家的这一困惑,平时没事的时候种种瓜果蔬菜,疫情来了正好能解决一家人的燃眉之急。

这样来看,一层带花园的房子真的是香饽饽?如果综合来看的话,这一问题的答案可能会出乎你的意料,因为此类住宅说不定是妥妥的陷阱。其中的前因后果包含以下3点中,来一起看看你都知道吗:

第一,采光和通风效果差

一层距离地面太近,很容易被周边的高大建筑所遮挡,这是一层住宅的通病。如果再带个花园的话,一层的采光和通风条件也许会更差,因为一些人会在花园里种植树木,或者为了衬托气氛,在最初设计时物业就给一层附近种植了树木。长期生活在阴暗潮湿的环境当中,我们的身体健康可能会受到一系列的负面影响,有时候心情也会跟着低落。冬天夜幕还没有降临时,一层可能就需要开灯照明,每天多开三四个小时的灯,积少成多的电费也是一笔不少的费用。

第二,花园的产权归属引争议

有些人觉得现在城市寸土寸金的,如果购买一层开发商还给附带一个花园的话,就算自己的居住品质有所下降,也算是物超所值。这里要告诉大家的一点是,开发商们都是无利不起早的,我们能想到这些他们也早就想到了。事实上不管怎么样都是我们自己买单的,住进去后就知道,一层带花园的房子,每年的物业管理等费用还是比较高的。而且花园的产权在很多时候都有争议,一般购房者在买房环节都注意不到,合同中是否明确规定,花园的产权属于买家,事后想起来却为时已晚。

第三,一楼的隐私性得不到保障

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