咸阳最新小产权房 合理吗

很多墓园虽然都打着“永久居住”的旗号，但是按照墓地管理规定，墓地的使用年限只有20年。

根据《公墓管理办法》中的规章所述：在经营性公墓内安葬骨灰的，应按规定缴纳墓穴安葬管理费。墓穴安葬管理费按年计算，一次性收费最长不得超过20年。期满继续使用的，仍需缴纳费用，逾期3个月不缴纳的，按无主墓穴处理。

通俗点说，墓地管理费每隔20年一收，当管理费到期后，子女们要是不按时去续费，那么墓园有权利把墓地铲平，把墓地二次出售。

所以，跟买墓地相比，“骨灰房”的优势在哪里？

1、花“小钱”能办“大事”，买一套房子一劳永逸。

虽然这么说很不道德，但是事实确实如此。很多人活着时候为了房子辛苦一辈子，成为“房奴”，死后又要操心另一个房子。

在上海普通墓地1㎡售价20-25万，最小的0.3㎡墓地也需要7-10万，而像哈尔滨这样二线城市，墓地的价格1㎡也在3-10万元左右。

一个1㎡的墓地只能放置一个骨灰盒，如今的家庭大多是“2+4”模式，也就是2个年轻人要养活4个老人，如果再算上爷爷奶奶、姥姥姥爷，那就是6个老人，在多年之后，除非买那种家族式的墓地，可以很多亲人埋葬在一起，否则就只能按人头一个个批量购买墓地。

假设，6名老人，一个墓地需要10万，6名老人就是60万，再加上管理费和每年清明祭拜的大小费用以及下葬时殡葬附属品，费用保守估计得100万以上，这还是在二线城市。

据了解，目前三四线城市里的墓地费用也不便宜，直赶一二线城市水平。

而买一套住宅房，小户型的也就十几二十万，有的县级别的房价更低，一套房子里的空间安置所有亲人的骨灰盒都绰绰有余，真的是买一套房子一劳永逸，而有些人并不忌讳死亡，就算自己跟父母的骨灰盒一起住也不会觉得害怕和膈应，所以，一套房子，两种人一起住，更划算！

2、墓地管理费20年一续约，而住宅房的产权却是70年。

很多人在购买墓地时，墓园的工作人员在介绍墓地时都会说：这墓地是永久居住的。其实这不过是宣传语，公墓就像买房一样，购买了公墓后并非拥有其所有权，购买者只有20年的使用权，满20年后还要交纳墓地管理费，逾期不缴纳者公墓会按照无主墓地处理。

根据《公墓管理办法》中的规章所述：在经营性公墓内安葬骨灰的，应按规定缴纳墓穴安葬管理费。墓穴安葬管理费按年计算，一次性收费最长不得超过20年。期满继续使用的，仍需缴纳费用，逾期3个月不缴纳的，按无主墓穴处理。

而住宅房的产权是70年，虽然每年要按时缴纳物业费，但就算忘记缴纳了，也不会担心房子被推倒、铲平。

所以，如果到了需要续交管理费的时间，家属们却不来或者故意不来交纳，墓园工作人员会先打电话联系，如果联系不上也会请派出所帮忙寻找家属联系方式，帮助联系，如果实在是找不到家属了，或者家属直接就表示：我不交。

那么，墓园会将原先的骨灰盒进行编号深埋，空出来的公墓坑位则重新“上市”卖给下家，同时还会将骨灰盒集中转移到合适的骨灰塔。

3、无形中节省了祭祀中很多费用，方便“你我他”。

很多在外地生活工作的人，每年清明节都要乘车回家乡拜祭先祖，来回的花费不少，有些甚至因为个别原因根本回不了家，比如像疫情原因，如果处于高风险地区，从这里回来会给家乡人民带来极大影响，还要面临隔离。

而把骨灰盒安置在住宅房内，到了清明节就不用再跑到墓园里进行拜祭和扫墓，直接在家中就能完成，真的是方便“你我他”。