小产权房与红绿本？你房产证颜色可能决定房产是不是你的-2024深圳小产权房信息

第一种是红色房产证。全称房屋所有权证，一般的购房者通过正常交易，取得该房产合法所有权的相关证件，与这个一同相配套的还有国有土地使用权证，一般我们称为土地证，两者共同代表房地产持有人的合法权益。

这种红色的房产证，我们是比较常见的，一般有称为“大产权房“，一般期限为40年、50年、70年，可在市场上进行自由的买卖、出租等。

第二种是绿色房产证。全称是房地产所有权证，像北京上海、深圳等地，有很多的小产权房，经济适用房、福利房等多是绿色的房本，这种会被限制一些权益，但因价格比较经济，在市场上交易会受到一些限制。

绿色房产证最有代表性的一类房屋就是经济适应房或安居房，一般所在的地块比起商品房的土地价格要便宜得多，出售的价格也是由政府指导，比商品房的价格要便宜很多。但一般我们认为是不能拿到市场上进行自由交易或抵押。

第三种是蓝色房产证，我们也称集体土地使用证，带有一定的地方性，在其它范围内交易，一般不受法律保护，像是村里的自建房，但如果碰到拆迁时，还是有一定的补偿。

第四种是黄色权证。一般是颁发给除上述几种用地情况外房地产相关权利人的，有些如果按规定办理相关差价补办手续后，也可以进入房地产市场进行自由交易。一般有征用划拨方式获得的土地使用权；坐落在征用划拨土地上的单位和个人房屋；公有住宅出售之后的房屋；单位职工购买的福利房等，以及补偿所得的房屋都是黄色的产权证。

但以上的信息大多指的是2000年以后发的证了，所谓红色房产证是大产权房，不是红色的就不是大产权房？房产证就不是红色的，统一红色的是2000年以后，2000年前各地的房产证颜色规格大小都不一样，九五年买的房，产权证是黑绿色，2000年统一为红色，当时房产管理局发了一个通告，就说不是红色的房产证，可以去营业厅換红色的，不换可继续使用，法律效力一样的。

有可以解读为不存在红，绿产权证，权力的不同，不同年代存在的房产证颜色不同而已，并沒有权益的限制，一房多本，房主是红色的，其它附本是绿色的，结果是一样的，只是卖房时得到多人一致同意而己，并无特别的。

其中红色，绿色的都是商品房，咖啡色的是售后产权房，黄色的是全款购买使用权再加售后，总房价高于同类同面积同幢楼的全款商品房。98年、06年、08年买的房子产证都是绿色的，到了18年房产证就变红了。新产证的颜色居然和使用权房产证的颜色一样，不是很好看。

有网友表示：第一套房子买的时候房产证是绿色的，一年之后收了回去，换全国统一的房产证，换回来之后就成了红色的，但是也有不少住户因为各种原因没有去换的，也就是说同一个小区同一座楼上，有的拿着红色房产证有的拿着绿色房产证。