小产权房怎么卖得快一点会稳赚？（认知篇一）-2024深圳小产权房信息

我想，如果等我把坑系列出完，刚需置换窗口也许就没有了。所以，提前一下。

假设，你只有100万的首付，选择哪里，不会踩坑呢？

首先，我们要知己解彼。你是因为什么原因买房？

一、自住？

自住，首先要考虑的是通勤问题，你在哪里上班？能接受多远的通勤时间？在哪个半径范围内可以接受？

如果你不知道，我可以告诉你一个计算方式，就是你的月薪÷你的工作时长=你在你老板眼里，你的时间的价值。

假设你月薪5000，每天8小时，5000÷24÷8=26元/小时，

假设你月薪10000，每天8小时，10000÷24÷8=52元/小时，

假设你月薪20000，每天8小时，20000÷24÷8=104元/小时，

请问，你每天愿意浪费多少钱，在你的通勤上？有的人要说了，我用我休息的时间，用来通勤，我不觉得值这个钱，那是因为你没有你老板的格局，你万恶的老板，资本家，他是觉得你的时间价值，是远高于上面的钱的，他才会请你给他打工，对吗？

你想发财，首先要有这样的格局，最起码要知道，你在你老板眼里，值多少钱？

当你回答完这个问题，你就会知道，你该住离你公司多远的地方了，每天一个小时？每天两个小时？那单程就是半小时，一小时工作圈？

其实，以我们专业的角度，一小时是极限，半小时内是常态，一小时的工作圈，你忍受不了太久的，要么你会换地方住，要么你会换工作离更近的，要么你工作会边缘化，因为你不够投入，不够极致，你太多精力放在与工作无关的事情上，你没有办法聚焦，所以工作内容不会很出彩，升值加薪与你无缘。5000就是千年5000,1万就是千年1万，这怪不得你老板，因为现在的市场太残酷了，不聚焦不极致，是不可能能在市场的各个细分赛道跑出来的。那他自然就没有钱给你加工资，而如果你老板的公司的人，都是你这样的人，住得很远很远，那你老板离破产倒闭也就不远了，他不淘汰你，市场就会淘汰他。

这是题外话哈，我们回到房产来。以你公司为原点，圆规画一个圈，你半小时用公共交通工具能到达的地方，就是你能接受的区域。这是自住许可范围。

超过了，你要想想，是不是被你接触的售楼小姐姐营销了？是否被售楼部的气派打动了，营销了？去掉滤镜，紧紧抓住，你工作路径，半小时，这个点，不要放松。

二、学位？

请问，学位，是市中心好，还是郊区好？

请问，买远离你工作范围半小时的地方，学位就比你工作的地方的学位更好吗？

如果你的回答是肯定的，那请你换份工作，因为你老板那个公司长不了，他在太偏的地方开公司，各种资源都不够，运转时间也不够快，和市场接轨的空间成本也偏高。

所以，不要用学位，小孩读书，来麻痹你自己的感官，觉得是为了小孩读书。你就是一个颜值控，你就是被营销，承认吧。

三、投资属性？

商品房，商品房，他首先是一个商品，再才是房子，所以，如果没有金融属性，就不是一个好的商品，你认同吗？

如果你不要商品，只要房子，那你完全可以买一个很便宜的小产权房、完全可以租房子住，因为解决你居住的，可以是很多样化的，完全没有必要买。

特别是有些深坑地方的房子，很多人买了就放那里了，你随便给点租金，1000多2000多就可以租到了，完全没有必要掏空你家的6个荷包，对吗？

那，其实你只要买房，在你签下合同的那一刻起，你就是有隐隐的期待，在满足居住属性的同时，也能保值增值，让你也能感受一下，躺赚的滋味的，是吗？