小产权房拆迁安置补贴政策(如何计算补偿)

跟着拆迁律师一起计算你家的房子拆迁该补偿多少钱吧

拆迁补偿中都包含什么

虽然是自己的房屋拆迁，但拆迁户们对补偿项目却十分的陌生，那么拆迁补偿中应该包括哪些内容呢？

1、房屋的补偿

房屋价值的补偿一般可以依照房屋的新旧程度和结构，按照平米进行计算，最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来，需要注意的是，对房屋价值的补偿，不能低于房屋征收公告日，被拆迁房屋周边房地产的市场价格。

2、搬迁费

因为房屋拆迁导致的搬迁费用，一般会在补偿方案中给出一个标准，具体的搬迁费用需要结合当地的物价。

3、安置费用

房屋拆迁后，安置房屋会在几年后交付给拆迁户，在这期间拆迁户需要自己租房住，那么安置费用补偿的就是这一部分，一般是按照被安置人口的数量计算，如果拆迁方已经提供周转房屋的，则没有安置费用。

4、停产停业

停产停业主要针对的是企业，因为拆迁导致企业停产停业，那么此时需要根据企业以往的经营情况给予补偿。

5、奖励补助

为了鼓励拆迁户们积极配合拆迁，一般的拆迁项目中都会有奖励政策，这里需要拆迁户注意的是，拆迁奖励是在合理补偿的基础上。

如何计算补偿

国有土地上房屋拆迁补偿计算

房屋补偿=被拆迁房屋实际价值+搬迁费+安置费+装修费+停产停业

房屋差价费=被拆迁房屋实际价值+装修费-产权调换房屋的价值

农村房屋拆迁补偿计算

补偿=（拆迁房屋重置成新价+该区域商品住房每平米建筑基价+相关补贴）*被拆迁房屋的面积。

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