小产权商业房翻盖，2021年宅基地政策戒严，随意翻盖或将被扒

首先，过小的宅基地标准面积，会让多子农村家庭，面临居住拥挤。

目前农民选择居住的方式，无非只有两种：进城买楼和在宅基地上盖房。而考虑到实际的居住面积，拥有两个儿子及两个儿子以上的农村家庭，很难实现与原生家庭的共同居住，进而还会引发很多家庭矛盾。但是，城市过高的房价，即便是首付，大多数农民也很难负担，只能让几代人拥挤在一起居住。

其次，过小的宅基地标准面积，反而会加快宅基地资源被瓜分。

除农民以外，众多社会投资者，也开始倾向于农村宅基地投资，其最直接的手段就是建设小产权房。我们都知道，小产权房不仅产权周期短，而且还不受法律保护。但是其之所以能够在农村立足，就是因为农村多子家庭在难申请到新的宅基地以及无力负担商品房高价格的情况下，为解决孩子的结婚问题，只能选择小产权房，进而加快宅基地资源被瓜分的速度。

综上所述，最初以节约宅基地为目的，而对宅基地面积进行标准化的设定，虽然在一定程度上确实节约了宅基地，但同时也对宅基地的保障作用产生了负面影响，不仅让农民遭遇居住拥挤的情况，更加快了宅基地资源被瓜分的速度。值得一提的是，节约的目的是为了防止资源浪费，如果过度，反而会将宅基资源推向另一个浪费的方向。