小产权房楼顶出现裂缝，老房子屋顶漏水还能买吗？

虽然很多优点，价格也便宜

但是有漏水问题咨询我们可不可以买？

不管是现在漏水还是未来可能漏水

只要找到好的施工团队，选择好的材料

都可以很好的解决漏水问题

而且就算新买的房屋屋面也可能漏水，开发商也只是选择注浆解决

年年漏年年修，等质保期过了就不管了

我们遇到很多屋顶业主咨询这个问题的

发生漏水后，先了解漏水情况的严重程度

如果漏水问题严重，修复成本可能较高

在购买之前，最好找专业人士检查一下房屋的漏水情况并提供修复方案和报价

并且购买前考虑维修费用，如果漏水问题加剧了这种情况，需要确认能否承担维修费用

漏水情况严重时可以选择放弃，比如腐蚀了楼板而且维修费娇贵考虑寻找其他房屋购买选项

屋顶漏水，主要是因为经过多年的使用和风吹雨淋，屋顶的防水层已经损坏或老化，不能再有效地防止雨水渗入室内

老房子屋顶重做防水需要以下步骤：

1、清理屋顶：打凿到楼板层，清除老旧的防水层、油漆、灰尘等，保证表面干净平整

2、检查屋顶结构：检查屋顶结构的承重能力是否足够，是否有损坏缺陷，需要维修或更换

3、涂刷防水涂料：在屋顶表面涂刷防水涂料，如果屋顶有裂缝或孔洞，需要先填补

4、铺设防水卷材：除了涂刷防水涂料，还需在涂料表面铺设防水卷材，使屋顶更加坚固和防水

顶楼不漏水，就是好房子，买房价加上做防水合适就可以

本文地址:https://www.fang85.com/maifanggushi/124675.html