塘下地铁口小产权房,跑出攻坚加速度

今年8月底,104国道沿线团块拆改(一期)项目仅用15天,提前完成了签约工作。至此,塘下镇沙渎团块、邵宅工业区团块、104国道沿线团块(一期)等多个团块都取得了实质性突破,为“加快融合发展、打造至美瑞安”作出贡献。

沙渎团块:

现代化企业小微园区在建中

沙渎团块项目曾是温州、瑞安紧盯的重点污染团块,也是塘下镇近年来体量较大的重点拆改团块之一。该团块位于沙渎村凤凰山山脚,建于上世纪90年代,共计14.1万平方米,由汽摩配加工、无纺布制造、箱包厂等70余家低小散企业、大量违法建筑和少量民房组成。多年来,企业废水直排、固体污染物直倒,对村庄乃至山体环境造成严重污染。

考虑到团块涉及的面积大、企业多、产权复杂,塘下镇分两个批次推进拆除工作。首先启动团块内13.8万平方米违法建筑拆除工作,攻坚组挂图作战,从入户做思想工作到违法建筑的全面拆除,用时不到5个月。

违法建筑拆除完毕后,团块内合法建筑的协议签订工作马上提上日程。因情况不同、诉求不一,其中7间民房一直无法完成签约工作。攻坚组与沙渎村村干部一起认真梳理每一户村民的家庭情况,分析需求点、入手点、谈话方式,多次召开会议商讨对策,将问题与建议梳理汇报给镇政府,通过及时化解难题、以真心换诚意,最终全部完成协议签订。

“我们要用真情实意为拆迁户解决实际困难。有一户贫困户,夫妻俩加长辈、子女及兄弟一家,共11人住在一间两层的违法建筑里。”相关负责人说,考虑到该户的特殊情况,攻坚组在第一批违法建筑拆除时,暂缓了该户民房的拆除工作,将其推迟至与第二批合法建筑物一起拆除,并协助对方解决住房困难。

今年上半年,塘下沙渎团块拆改项目政策处理及拆除工作实现“双清零”。目前,该现代化企业小微园区已进场施工。

邵宅工业区团块:

拆“乱点”,拟建高端住宅

“轰隆隆……”今年4月19日,伴随挖机长臂的挥舞声,塘下三运公司办公大楼轰然倒下。至此,邵宅工业团块拆改项目实现“双清零”。

该团块始建于上世纪90年代初,地处塘下办事处中心地段,靠近塘下镇政府,南邻大畈河,北邻塘梅路,东邻塘下大道,占地面积约51亩。团块包括磨硝市场、公产、村集体资产等,拆除前规划落后、建筑老旧,与塘下镇近年来的城市化发展格格不入,群众改造意愿强烈。

“别看团块面积不大,推进难度可不小,除了要做经营户和拆迁户思想工作外,政策处理十分费劲。”相关负责人介绍,该团块涉及政策处理的类型繁多,包括公产、个人企业、村集体企业、村集体建筑物等,且历史悠久,多数产权证件等资料缺失,建筑物面积核定困难。

为攻克这一难题,塘下新区地政拆迁二局及塘下办事处工作人员多次对接相关部门,多次前往市档案局、自然资源与规划等相关部门查阅资料,仔细排查摸底每一处建筑物,理清各处产权合法建筑和违法建筑的位置与面积,防止征地过程中出现国有资产和村集体土地流失。

“对8处公产的追根溯源问题,我们花了100多天时间。”该负责人说,期间为了理清一处建于1984年的公产合法建筑和违法建筑的位置面积信息,攻坚人员要去相关部门翻阅资料,核对建设图斑,还走访了7位退休老干部,逐一求证当时的建设情况,并请示市里多次召开专题协调会议,才解决公产历史遗留问题,为团块拆除“清零”扫除障碍。

该团块拆后计划突出塘下南大门区位优势,融入塘河文化,打造高端住宅区,为改善城镇形象和群众居住环境做出贡献。目前,该地块正在准备净地出让中。

104国道沿线团块:

15天完成签约率100%

今年8月底,104国道沿线团块拆改(一期)完成了最后一户的签约工作。至此,该项目用时15天提前圆满地完成了征收签约工作,实现签约率100%。

104国道沿线团块拆改(一期)是塘下镇重大团块拆改项目之一,涉及新渎村、肇平垟中村、下村村、岑头村和凤士村等5个村共257户329间。今年8月,塘下镇成立攻坚专班,下派签约指导组进驻村居,召开签约动员会,面对面了解疑问和异议,对各类问题进行梳理,与相关部门协调解决存在的实际问题,日以继夜进行签约工作。

这15天里,除了回家睡觉,攻坚组许多工作人员都驻扎在村里,经常到半夜了,村办公楼仍然灯火通明。大家利用夜晚时间,逐个分析研判未签约户的情况,争取在最后冲刺时刻完成剩余未签约户的签约工作。攻坚组还将办公地点安在村里,只要群众有问题,随时可以找到工作人员,让他们更安心、方便。

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