北海海景小产权房出售北海这些楼盘已不再适合刚需-2024深圳小产权房信息

大都·金沙湾

推荐理由：大都金沙湾是广西建工集团投资40个亿打造的旅游房地产项目。项目是全年龄家庭式滨海旅游度假生活大盘。项目借鉴现代欧美滨海度假与生活的经验，提出“全能生活度假理念”的开发商，大都金沙湾位于银滩西区，拥有北海干净美丽的海岸线，同时靠近18洞标准高尔夫球场，是北海为数不多的同时拥有高尔夫景与海景的楼盘。

效果图大都·金沙湾基本信息单价均价9000元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型二居室(113.34㎡)一居室(79.06㎡)三居室(132.50㎡)收房时间预计2022年12月30日18#、19#楼交房开盘时间2019年8月18日19#楼开盘

动态：大都·金沙湾二期项目项目在售均价为9000元/㎡,18#楼在售，在售户型为55.43㎡的1房2厅，113.34㎡的2房2厅。项目在售均价为9000元/㎡。

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：大都金沙湾是广西建工集团投资40个亿打造的旅游房地产项目。项目是全年龄家庭式滨海旅游度假生活大盘。项目借鉴现代欧美滨海度假与生活的经验，提出“全能生活度假理念”的开发商，大都金沙湾位于银滩西区，拥有北海干净美丽的海岸线，同时靠近18洞标准高尔夫球场，是北海为数不多的同时拥有高尔夫景与海景的楼盘。项目自身规划配套齐全，随着银滩西区项目的陆续交付使用，周边配套也将越来越齐全，无论是短期度假还是长久居住需求，大都金沙湾都能一一满足。项目占地367亩，绿地率高达30％以上，容积率是3.0。是整个北海为数不多的户数和停车位真正超过1:1的项目。项目规划高层、超高层住宅、花园洋房、酒店式公寓、别墅，如同一只飞舞的彩蝶，怀抱前面这片高尔夫海景。项目以抬高21米的观海地势，户户观海，缔造7万5千㎡东南亚风情艺术园林、韩国欢乐水街、卡利普索欢乐水世界等私属主题景区，私享海居生活。1.2万㎡奢华会所，2000㎡无边际泳池，2600㎡滨海商群，休闲养生一城全有。大都金沙湾的奢华会所，是广西建工集团立意深耕城市发展，打造海居目的地，填补城市功能空缺，特意打造的北海城市会客厅。作为北海市商务社交综合体，会所提供特色餐饮、商务洽谈、红酒会、健身、娱乐等服务；同时也给业主一个互相交流的平台，促进邻里之间的关系。会客厅总建筑面积约12000平米，其中地下负两层，地上四层。负2层为地下停车场，负一层为海洋主题餐饮、KTV、恒温泳池、6D影视厅、红酒雪茄吧等；地面一层为销售中心，二层为办公区及健身中心，三层为休闲区，四层推杆高尔夫球场及高尔夫会所。大都·金沙湾欢乐水世界是北海为数不多的小区大型的欢乐水上娱乐项目，集景观与戏水为一体，通过针对各种人群设置了丰富的水上娱乐活动，为游客提供冲浪、漂流、水上表演游泳、沙滩排球、儿童乐园等，游乐设备不仅品种丰富，亮点频出，也容刺激、惊险、竞技、趣味、娱乐于一体。

交通状况：乘坐9路公交车在大都·金沙湾站下车，可直达小区门口。

北海恒大御景半岛三期御景湾

推荐理由：项目内经统一规划统一建设产品含括河海林三景高端住宅、品牌社区商业、三级甲等医院、便民加油站、社区幼儿园、社区小学等，汇聚主题公园、景观运河、丝路古镇等自然人文风景。

效果图北海恒大御景半岛三期御景湾基本信息单价均价9968元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型三居室(111.00㎡)三居室(112.00㎡)三居室(113.00㎡)收房时间预计2022年5月31日交房开盘时间2#已于2019年8月24日开盘

动态：北海恒大御景半岛三期御景湾项目目前主推4#，2#，4#主推户型以84㎡-88㎡的两房为主。2#主推户型84平-88平海景两居，110-179平阔景美宅，整体均价9968元/平。

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：恒大御景半岛地处北海市银滩西区金海岸大道88号，北邻金海岸大道，南至海景大道，邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗。小区内有湖外有海，欧陆风情园林，空气清新风景佳；拥有恒大影城、风情商业街、露天泳池等醇熟配套，开启度假般的惬意生活！

交通状况：恒大御景半岛位于金海岸大道，自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公处左转进入40米左右到达目的地，也可以走新世纪大道进入金海岸大道又拐100米左右，右边手即是项目地；公交车：乘坐11号公交车，在碧雅苑站点下车，继续往前200米左右，又拐进新世纪大道进入金海岸大道，右转约100米左边手即是项目地。

雅居乐金海湾

效果图雅居乐金海湾基本信息单价均价10000元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型二居室(86.00㎡)二居室(88.00㎡)二居室(89.00㎡)收房时间预计2021年6月30日交房开盘时间预计2019年8月10日8#、12#开盘

动态：雅居乐金海湾项目8#、12#在售，主推建面约81.5㎡-133.37㎡的两房、三房，项目均价为10000元/平，交付标准非毛坯。

容积率：1.30

绿化率：35.00

项目简介：雅居乐金海湾项目地块位于金海湾红树林生态旅游区旁，具体位置是经十三路以东，国安运河以北，纬八路以西，金海岸大道以南，是拥有运河、大海、红树林三重自然生态景观及北海市多种顶尖配套的品牌大盘，项目总占地面积72.21万㎡（即1084亩），计容建筑面积132.82万㎡，总建筑面积176.18万㎡，综合容积率1.3，项目内经统一规划统一建设产品含括河海林三景高端住宅、品牌社区商业、三级甲等医院、便民加油站、社区幼儿园、社区小学等，汇聚主题公园、景观运河、丝路古镇等自然人文风景。

交通状况：

大都锦城

推荐理由：大都锦城是由广西大都在北海重磅打造的第二个区域性标杆楼盘。广西大都是中国500强企业、60年国企——广西建工集团重点打造的一家以房地产开发为主业的多元化企业。

效果图大都锦城基本信息单价均价8500元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型一居室(59.91㎡)二居室(81.05㎡)二居室(79.93㎡)收房时间11#预计2020年1月30日交房开盘时间7#已于2019年7月6日开盘

动态：大都锦城在售5#、6#，7#，主推户型有建面约81㎡-126.17㎡两房至三房，交付标准为毛坯。整体均价8500元/㎡。

容积率：2.94

绿化率：30.88

项目简介：大都锦城是由广西大都在北海重磅打造的第二个区域性标杆楼盘。广西大都是中国500强企业、60年国企——广西建工集团重点打造的一家以房地产开发为主业的多元化企业。项目位于北海市银海区银滩大道66号，总占地660亩，总建筑面积150万㎡。首期开发126.63亩，户数2718户，容积率2.94，绿地率34.8%。首期项目由17栋29-33层高层建筑、1.2万㎡现代风情沿街商业、3000㎡精品幼儿园等组成。项目整体南北走向，主要是2梯4户品字形结构和3梯8户品虫形结构，外形建筑采用现代建筑风格，合围式楼栋布局打造宽可达121米楼间距，可以说是无遮挡间距。项目拥有6.7万㎡现代海洋风情围合式园林、近千米绿色智能环步跑道、400米中轴景观、阳光泳池、儿童乐园、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场、康健、休闲廊架等人性配设，充分利用大围合式园林景观，预留出的开阔空间将自然与生活深度融合。在家就可以感受与海完美的距离结合，冯家江湿地公园与红树林、天下滩一脉相连形成生态与海天一色的美景尽收眼底。项目主要户型为57-124㎡全明实用户型，主要户型面积有57-59㎡一房、77㎡-81㎡两房，87-101㎡21房、122㎡-126㎡的31房，南北朝向，采光通透，景观视野开阔，明厨＼明卫全明设计独立阳台，户型实用，在家可享受江景、海景、园景、城景，、自住、养老、度假皆宜。

交通状况：公车：可乘坐12路公车至银滩大道上海路口下车

汇联·海湾明珠二期

推荐理由：汇联.海湾明珠坐落于北海市“海湾新城”，吉林路与台湾路交汇处西南角。北海是新城区合浦大道直通合浦县城；南面是澳门路、香港路、再向南是高德三街、老城商圈，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级公路和海景大道，距离海边直线距离不到500米；东临吉林路和科庄路，周围分布有大量商家集餐饮、娱乐、购物于一台十分方便。

效果图汇联·海湾明珠二期基本信息单价均价6500元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型三居室(89.15㎡)二居室(87.03㎡)三居室(105.70㎡)收房时间预计2020年3月二期交房开盘时间2018年9月28日项目二期9#10#开盘

动态：汇联·海湾明珠二期项目均价6500元/㎡，在售户型有78-105㎡的两房-三房，在售9#10#11#楼。项目8#楼已出地面4层，9-11#样版间开发。

容积率：3.50

绿化率：31.30

项目简介：汇联.海湾明珠坐落于北海市“海湾新城”，吉林路与台湾路交汇处西南角。北海是新城区合浦大道直通合浦县城；南面是澳门路、香港路、再向南是高德三街、老城商圈，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级公路和海景大道，距离海边直线距离不到500米；东临吉林路和科庄路，周围分布有大量商家集餐饮、娱乐、购物于一台十分方便。社区医院、四大银行、七星江湿地公园、游泳馆、高尔夫练习场、网球场等配套设施环伺左右；对面是综合农贸市场，海鲜蔬菜一应俱全；毗邻海城区第十八小学、第二实验中学；109路公交车直达小区门口。医疗、生活、教育、交通一次性解决。汇联·海湾明珠项目总占地面积56亩，38000平方米，总建筑面积近15.3万平方米（其中住宅面积约12万平方米，地下车库面积约1.8万平方米，商业面积1.3万平方米），容积率3.50，绿化率31.30%，机动车停车位821个，非机动车停车位2253个。汇联·海湾明珠是北海汇联房地产开发有限公司力作，一期7栋11层小高层电梯住宅已经全部售罄并拿到房产证，入住率达到70%。项目二期在一期基础上，海景景观、楼体高度、户型、配套、品质等方面全线升级。二期由3栋18层住宅公寓，1栋双塔式31层融合住宅公寓、主题酒店、无边界游泳池、大型风情商业街于一体城市综合体建筑组合而成，建筑风格为现代主义风格，辅以人性化的格局排布与动线规划，建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目都市化高品质生活的理念。

交通状况：公交路线：1路、19路公交终点站（北海工业园区站点下），沿吉林路向北走800米左右即到。109路公交（项目门口）

德宝·海上邱园

推荐理由：德宝·海上邱园是距离海岸线150米的一线海景房。项目规划定位为纯正式风格为主的欧陆风情小镇式建筑风格；规划上注重自身的资源，充分发据了项目的临海优势，结合观光休闲旅游的功能，力争打造出一个具备浓郁欧陆浪漫气息的高端滨海休闲商业街区建设有步行街、英式亭、泳池景观、喷泉水池、餐厅、会所、健身、酒吧、艺术酒店、花园广场等。

效果图德宝·海上邱园基本信息单价均价9500元/平方米产权年限70区域商圈银海区户型三居室(91.48㎡)三居室(91.38㎡)三居室(91.19㎡)收房时间2#预计交房时间2021年8月1日开盘时间3#已于2019年7月20日开盘

动态：德宝·海上邱园项目目前在售楼栋2#，3#。2#仅剩数套房源，户型为建面90㎡两房和108㎡的三房。3#主推91-110㎡海居度假户型，整体均价9500元/㎡。1#目前预约中，价格待定，开盘时间待定。整体交付标准：毛坯。

容积率：3.38

绿化率：33.00

项目简介：德宝·海上邱园是距离海岸线150米的一线海景房。项目规划定位为纯正式风格为主的欧陆风情小镇式建筑风格；规划上注重自身的资源，充分发据了项目的临海优势，结合观光休闲旅游的功能，力争打造出一个具备浓郁欧陆浪漫气息的高端滨海休闲商业街区建设有步行街、英式亭、泳池景观、喷泉水池、餐厅、会所、健身、酒吧、艺术酒店、花园广场等。为了更好的居住体验牺牲了容积率，为了园林的整体性和更好的观海居住体验选用了造价更高的板楼，为了减少业主居住后期的困扰选用了更贵的铝膜工艺建筑和迅达电梯。加上英式园林以大片草坪连接，低矮灌木环绕造景，缀以不同品类的花卉，自然生长的树木，营造阳光明媚，海风徐来，移步换景的步行体验。再辅以健康管理中心和管家式物业服务。项目将“旅居、康居概念，度假型、生态型、经营性地产项目”作为规划设计的中心指导思想；以景观为先导的规划设计，充分做好居住区、配套区、启动区的规划。坚持“以人为本”的精神，处处体现人性化的特点；引入当地地域文化、社区文化、邻里文化、街坊文化等元素。多种形态的住宅相结合，提高区内生活品质；

交通状况：乘坐公交支线1路，在蓝色海岸国际家园站下车，沿云南路尽头方向走，约一公里即到

碧桂园·北海阳光

推荐理由：碧桂园·北海阳光周边还有集休闲娱乐为一体的南珠文化广场和园博园，市体育馆、新图书馆、群艺馆、博物馆和碧海丝路大剧院，两大城市文化地标，四馆一院，萦绕于项目周边。

效果图碧桂园·北海阳光基本信息单价均价8800元/平方米产权年限70区域商圈海城区户型二居室(81.00㎡)二居室(88.00㎡)四居室(132.00㎡)收房时间2#、4#、5#、6#预计交房时间2021年7月底开盘时间7#已于2019年8月3日开盘

动态：碧桂园·北海阳光项目整体均价8800元/㎡，目前主推楼栋4#、8#、9#，7#。主推户型为建面约77-132平方2房至4房的海居智慧洋房，交房标准：非毛坯。

容积率：4.45

绿化率：30.00