南城小产权房怎么买卖，“老破小”捡漏的机会来了

但有一类房源却在其中雷打不动，无论是成交量还是价格，都十分稳定。

翠苑新村就是这类房源之一。

自去年以来，翠苑新村时常出现在二手房热门的成交排行榜上。市中心的位置，加上小户型、低总价的特点，吸引了不少想留在主城区的刚需购房者。因此即使是在今年下半年行情不好的环境下，翠苑新村依旧有着不俗的成交表现。

杭州人对翠苑新村都很熟悉，是文教板块较老的小区，也出于杭州城西核心位置。周边商业配套、银行、地铁站一应俱全，生活便利。

以目前挂牌和成交都最为活跃的翠苑三区为例，6-8月分别成交了7套、11套和6套。在大部分小区成交量几乎为零的情况下，翠苑三区仍然保持着与高峰时期相当的热度。

而本次杭州产权交易所好房推荐，也带来了翠苑三区的18套优质房源。面积从63.82㎡到96.36㎡不等，转让底价从181.6万元到252.3万元不等。换算成单价，最便宜的一套仅需24339元/㎡。这18套房源，有14套房源成交单价在3万元/㎡以下，剩下三套单价则在3万元/㎡刚出头的水平。

实际上，透明售房网显示，翠苑三区目前成交均价在41070元/㎡，挂牌均价在42400元/㎡。杭州产权交易所这批转让的房源，相比市场价，要低25%-40%。对于购房者来说，无疑是极佳的捡漏机会。

值得关注的是，杭州产权交易所转让的这批房源，均为电梯房。整个翠苑三区，也仅有89幢已安装电梯。而这对于老小区来说，极具竞争优势。

另外，这批房源均为国有产权，产证明晰。成交后，将由买卖双方各自承担税费，并且购房者也可以享受按揭服务，十分便捷。有意向的购房者可联系杭州产权交易所相关负责人叶女士，电话：0571-85085594，也可直接扫描以下二维码添加微信沟通。

翠苑三区看房时间：10月20日10:00-16:00看房请提前预约。

除了翠苑三区，本次杭州产权交易所也将推出其他14套房源。房源分布较散，其中不乏一些刚需购房者较为关注的小区。

如近两周成交热门的古荡新村东，也将有一套90.25㎡的房源转让，转让底价320万元，换算成单价为3.5万元/㎡。而透明售房网上显示，古荡新村东区目前挂牌均价在4.2万元/㎡，3.5万元/㎡的转让底价，也存在可捡漏的空间。

另外，还有杭州高颜值安置房之称的紫薇公寓，也有一套88.63㎡的房源转让，转让底价为325万元，单价约3.7万元/㎡。紫薇公寓目前挂牌均价在4.6万元/㎡，也就是说这套转让的房源，底价相较于市场价有将近1万元/㎡的价差，也适合近期有置业需求的购房者，或有高性价比入手的可能。

如果预算有限的购房者，还可考虑上城区的城南家园。杭州产权交易所本次退出两套城南家园的小户型房源，面积分别均约43㎡，转让底价在139万元和152万元。城南家园还是金都天长小学的学区房，位于杭州豪宅云集的南星桥板块。可满足购房者对地理位置、配套以及价格全方位的需求。

其余更多优质房源可自行查看下方表格，这些房源也都是国有产权，产证明晰，不仅价格均低于市场价，还可以接受按揭。并且，税费也将由买卖双方各自承担。

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