东城低首付小产权房，合肥东城70年产权住宅小户来了

面对逐渐冷静的合肥楼市，手握有限房票的购房者也变得谨慎起来。在“房住不炒”成为楼市主流的当下，如果一个项目无法达到价格与价值的匹配，则无法获得购房者的青睐。反之，受到大量购房者追捧的房子，一定做到了价格与价值的完美统一。

笔者发现，近日瑶海区一个新盘的表现十分亮眼，9月份20天卖了200套，10月7天长假来访566组，累计认购超100套，认购金额1.26亿，在板块一众新盘中脱颖而出！这个项目，就是安建翰林天筑。

近日，笔者前往安建翰林天筑营销中心探访，看到看房者络绎不绝，场面火爆！经过询问得知，购房者之所以对项目如此关注，正是被其最新推出的一批“首付12万元起”的房源所吸引！

|项目营销中心现场实拍

NO.1|壹

首付12万元起！70年产权！

年轻人资产配置利器！

安建翰林天筑这批“首付12万元起”的房源，究竟有何乾坤？

原来，项目已推出23#楼建筑面积45-62㎡的毛坯高层住宅，均价1.32万/㎡。若以合肥公积金贷款最低2成的首付计算，一套45㎡的房子，首付仅需12万元！如果按照商贷最低3成首付计算，45㎡的房子，首付也仅需18万元。

|项目鸟瞰图

这样的低首付意味着什么？根据米宅公布的最新合肥房价地图，9月合肥市区新房均价为17538元/㎡，如果以这样的均价购买90㎡的住房，按照商贷3成首付计算，需要47.35万元。两相对比，12万元起的低首付，能大大降低购房者的门槛，让“年轻人的第一套房”不再遥不可及。

|图源：米宅

更重要的是，这批房源是70年产权，可落户，可挂学区！要知道，合肥70年产权的小户型，一直处于供不应求的状态，在售项目一只手就能数的过来，其稀缺程度可想而知。所以，安建翰林天筑推出的这批小户型住宅，可遇不可求！

麻雀虽小，五脏俱全。安建翰林天筑这批小户型住宅，虽然面积不大，但功能齐全，自住出租两相宜。

建筑面积约45㎡户型，一室一厅一卫设计，空间方正，利用率高，功能区划分明确，能全方位满足购房者的生活需求。玄关和双南向阳台构建的灵动空间，平添生活志趣，无论是单身贵族还是小情侣，都能享受美好生活。

|建筑面积约45㎡户型

建筑面积约62㎡户型，两室两厅一卫设计，通透户型，双向采光，更大空间，更显从容。南向双阳台带来更大的视野，干湿分离卫生间让生活清爽洁净，主次卧分区明朗，营造阔度空间。

|建筑面积约62㎡户型

无论是单身青年，还是新婚夫妇，亦或是投资客群，安建翰林天筑的这批小户型住宅，都是实现资产合理配置的利器。低首付、低月供，拥有一套住宅，没有太大压力。若是购房者未来有了更大的房子，这一套小户型住宅，用来出售或者出租皆可，轻松实现“滚动置业”的美好梦想。

NO.2|贰

国企打造！绿城物业！

东城人居典范带来高端体验！

小面积、低首付，是安建翰林天筑受到购房者关注的必要条件。但是，正如本文开头所说，只有价格和价值达到完美统一，才能受到购房者追捧。安建翰林天筑产品本身的品质，也是吸引购房者的重要条件。

|安建翰林天筑实景图

老牌国企

安徽建工集团专注施工建筑60余年，是中国500强企业，中国承包商20强，ENR全球承包商40强，中国承包商20强。具有各类总承包或专业承包资质140余项，其中一级资质74项，也是安徽省建筑系统第一家上市公司。旗下的安建地产目前已完成交付项目16个，在售在建项目9个，已开发面积近2000余亩，总建筑面积已逾200万方，总户数达到15000余户，已有50000业主入住。老牌国企打造，项目品质更值得信赖。

|品牌墙实拍图

绿城物业

安建翰林天筑引进了全国顶级物管绿城物业。绿城物业“国宾级”的服务模式，以先进的智能化物管系统、人性化的关怀，让业主入住之后获得更贴心的生活服务，同时，也提升了项目的软性价值。

|绿城物业示意图

高端体验

安建翰林天筑规划9栋高层和14栋洋房，容积率仅2.0，建筑密度不到20%，超大楼间距，采光充足，居住体验舒适。项目设室内泳池、一公里环小区养生跑道、儿童乐园、线型公园等健身娱乐设施，全方位满足各个年龄段人群的生活需求。

|项目内景效果图

另外，项目的高层一楼架空，由一条风雨连廊将整个高层连成一个整体，让未来业主无惧风雨，尽情地在室内进行休闲娱乐活动。

智慧社区

安建翰林天筑还构建智慧社区。社区配备触控式物业管理系统，业主在手机端可以完成缴费、报修、门禁授权等一系列生活琐事，非常方便。

此外，社区还配备智能云停车场管理系统、车库充电系统、智能型周界防范系统，整个社区公共区域WiFi覆盖，让社区的智慧科技得以有效实现。

丨智慧科技服务展示

NO.3|叁

地铁2号线！名校傍身！

落子东部新中心核心区位！

安建翰林天筑的价值，不仅体现在社区内部配套与产品上，更体现在项目的周边配套上。项目位于新安江路与大众路交口东北角，地处东部新中心核心区内。东部新中心将成为构成合肥市主城区“钻石型”主中心体系中的重要一环，发展前景可期！

|项目效果图

地铁2号线

交通方面，项目距离地铁2号线底站三十埠站不到800米距离，步行几分钟可达。此外，项目周边有临泉路、长江东路、新安江路“三横”和龙岗路、大众路“两纵”组成的交通路网，畅达全城。

丨项目区位示意图

名校加持

教育方面，项目北侧一路之隔就是规划的公立幼儿园，西侧还有和平小学三小、三十八中东区、合肥十中（新校区）。名校密集分布在项目周边，为未来业主子女提供从幼儿园的高中的一站式教育资源，学府氛围浓厚。

丨新十中实景图

完善配套

项目距离即将开业的龙湖瑶海天街不到1公里，十分钟车程内还能到达瑶海万达、保利广场、宝业东城广场三大商业体，轻松享受消费娱乐生活。

项目西侧有大型城市绿肺——瑶海湾湿地公园，周边还有龙岗游园、思潮游园等街头游园，让业主的休闲生活有好去处。

|安建翰林天筑实景图

此外，项目的周边还有市二院新区、安徽省妇幼保健院、长海医院等医疗配套，为未来业主的健康保驾护航。

结语

现在能在合肥买到的小户型少之又少，位于城区核心地段的低总价70年产权小户型更是凤毛麟角。安建翰林天筑，建筑面积约45-62㎡户型住宅，首付仅12万起，具有如此高性价比的产品摆在面前，对于预算有限的刚需客来说，真的没有理由错过。

除了小户型之外，安建翰林天筑还有建筑面积约96㎡、97㎡、99㎡、125㎡的毛坯高层有售，均价约1.32万元/㎡，相较于龙岗板块其他楼盘普遍1.4万/㎡以上的均价，这样的价格十分亮眼。

|项目效果图

更重要的是，安建翰林天筑还有绿城物业、地铁2号线、国企品牌、智慧社区等等标签傍身，可以说是当前东城置业的首选项目！

【安建·翰林天筑】

45-125㎡新品瞰景毛坯高层

首付12万起入住合肥主城！

项目地址：新安江路与大众路交口东北角

VIP热线：0551-67185555

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