在深圳买公寓好还是小产权房好(当下楼市最实用的买房建议!)

以下深圳购房答疑内容,来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问:

提问:深叔,你好,准备结婚,家里没有什么积蓄,买房全靠自己,现在有五十万资金作首付,想在深圳扎下根来,买个小房子,有没有什么建议呢?

深叔:你好,50万首付想在深圳买房有三个方向的建议:一、买房自住,以后考虑置换。可以看看这些楼盘:具体详情楼盘见内部分享,基本上都是离地铁口比较近的项目。

二、投资买房,租房居住。具体详情楼盘见内部分享。这些单间的共同特征是处于核心地段、租金高、易出租,购房者可以以租抵租,自己另寻两房租住。

三、买小产权房、商务公寓或工业用地性质的宿舍,这个方案的优点在于价格便宜、不占用购房名额,缺点在于小产权房缺少法律保障、贷款利率高、市场流通性差、没有配备学位。建议刚需群体和初次置业群体在买房时谨慎考虑。

提问:深叔你好,单身,刚需,在深圳工作了几年时间,不知道现在有没有购房资格,无房无贷,请问大概多少资金才能上车呢?

深叔:你好,首先想拥有深圳买房资格需要满足这些条件:非深圳户口需要缴纳5年社保;落户深圳后需缴纳3年社保。其次,针对单身或首套家庭三成首付买房的情况,资金门槛大概是这样的:光明、坪山的新房,首付80-100万左右,即可买到200-330万左右的新房;罗湖或布吉的二手房,100万首付也可以上车。建议买房者坚定买房的决心,同时多跑盘,多了解相关信息,如果能买到满意的房子,那么付出就是值得的。

提问:深叔,你好,工作三年了,名下无房,家里是二线城市的,不确定是留在深圳发展还是回老家,父母想卖掉房子为我凑首付,请问我应该怎么选择呢?

深叔:你好,关于人生,人生是不断向上的过程,既然上一代在二线城市,这一代可以在一线城市拼搏一番,未来的路是很广阔的,但需要坚持,可能就会迎来命运转折。关于买房,二线城市的买房逻辑与一线城市不尽相同,但能肯定深圳有确定的上涨空间,把钱用来付房贷是值得的,具体买在什么地方建议根据工作生活地、未来发展考虑。

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