深圳金湾小产权房，2023年深圳4月入市10个楼盘、5月预计有14个项目入市!

1、龙华超核中心润府二期，推出住宅约708套，开盘当天卖了约430套，去化约61%

2、龙华龙誉花园二期，推出8栋住宅，共252套，开盘当天销售55套，去化约22%

3、光明润曦府加推1栋，推出住宅155套，开盘当天卖了约78套，去化约50%

4、光明深业云筑二期，推出住宅795套，开盘当天卖了约200套，去化约25%

5、龙岗星龙园，推出住宅约372套，开盘当天卖了约130多套，去化约35%

6、龙岗美盛岭尚苑，推出住宅约434套，开盘当天卖了约11套，去化约2.5%

7、龙岗融湖盛景花园，推出住宅约544套，开盘当天卖了约61套，去化约11%

8、龙岗信义半山珑门，推出现楼住宅约152套，面积97㎡复式5房。当日售罄！

9、坪山传承启元，首推住宅约426套，开盘卖了111套，去化约26%

10、宝安未来之光两次加推，共推出住宅459套，官宣销售金额11.4亿！

5月预计入市项目

5月预计有14个住宅项目开盘入市（宝安4个、龙华3个、南山3个、坪山2个、光明1个、罗湖1个）

宝安越秀潮越府

越秀·潮樾府：位于碧海片区，银田路南侧，近广深沿江高速，项目周边有华海金湾公馆、玉湖湾等小区，还有宝安区红树林外国语小学、西乡中学等公办优质学校。

占地面积：约1.68万㎡

计容建面：约6.73万㎡

容积率：4.0

主力建面：93-128㎡3-4房

可售户数：420席

产品类型：住宅

产权年限：70年产权

宝安沙井云海臻府

特建发·云海臻府：占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，容积率4.14，4栋住宅，共1448套，其中商品房744套，安居型商品房144套，自持租赁住房560套，停车位1000个，自带商业1100㎡及一所18班幼儿园等配套。

项目名称：云海臻府用地面积：29633.45平建筑面积：161979.61平最大层数：32/2绿化率：40%栋数：5栋住宅面积：109760平车位：约1000个

总户数：1448户商品房：744套自持：560套安居：144套位置：沙井街道国际会展中心片区

宝安云上润府

润峯云上府位于宝安区福海街道富桥大道与永昌路交汇处西北侧，南侧是鸿德园，西侧临深圳第十六高级中学，北侧有福海足球体育公园。在2021年的9.28土拍中，被华润和金地斩获，宗地毛坯限价45700元/㎡。

·开发商：深圳市润昇房地产有限公司

·投资商：金地集团&华润置地

·物业类型：住宅、商铺

·总占地面积：约2.43万㎡

·总建筑面积：约14.39万㎡

·总容积率：4.2·绿化率：30%

·车位数：1050

·产权年限：70年

·物业费：4.5元/㎡/月

·梯户比：2T5/6/7

·产品：建面约98-130㎡3-4品质宽境舒居

·物业公司：深圳市华润万象生活物业服务有限公司

宝安璟荟名庭

璟荟名庭：位于宝安区楼岗大道楼岗公园旁，展厅位于西荟城购物广场一楼。项目由6栋高层住宅楼（26-32层）组成。

开发商：盛景置地

运营商：华盛智地

总占地面积：约2.2万㎡

总建筑面积：约7.2万㎡

物业类型：住宅及商业

交付时间：待定

容积率：4.1

绿化率：30%

总房源：862户

车位数：860个

户型：270套建面约66-88平2-3房，592套建面约116平4房

龙华深业颐樾府

深业颐樾府：占地约2.6万㎡，总建面约18.65万㎡，规划7栋住宅（4栋商品房、3栋人才保障房）和一所6班幼儿园，以及部分底商和公交首末站等公共配套。项目总层高32-45层，梯户比有2梯6户和3梯6户，共分两期建设。

项目名称：颐樾府

占地：约26114平

计容建面：约135790平

总建面：约186440万平

容积率：5.2

绿化率：40.07%

高度：100米～140米

层数：32～45层

总栋数：7栋（4栋住宅，3栋人才房）

住宅：870套

约78平3房62套

约95~99平3房518套

约111~116平4房228套

约125平4房62套

梯户比：2梯6户，3梯6户

实用率：77.3%~80.9%（不含半个阳台及所有飘窗）

预计开盘时间：23年上半年一期（2栋~3栋），下半年二期（5栋~6栋）

龙华中海珑悦里

中海珑悦理家园（A806-0400宗地）位于龙华民治街道玉龙路与民塘路交汇处东南侧。项目占地面积约12009㎡，建筑面积72050㎡，容积率6.0，其中住宅68700㎡、商业1000㎡、社区健康服务中心1500㎡、公共充电站700㎡、物业服务用房150㎡。

基本信息介绍：

项目地址：深圳北站南侧民塘路与玉龙路交汇

开发商：深圳中海地产开发限公司

占地面积：12009㎡

计容建筑面积：75388㎡

物业类型：商品住宅

商品房套数：480户

车位:635个

容积率：6.0

绿化率：40%

户型：88-97-101-128㎡3-4房

实用率：约77.57%左右

物业管理费：5.9元/月（中海颂系服务）

交付标准：精装交付

交楼时间：交付25年7月30日（备注：具体以开发商公布数据为准）

较多数据还未公布，更新中..

龙华安宏基天曜府

安宏基天曜府:具体位于龙华民治街道，地块东临腾龙路、天英巷，南临天英西街。也被购房者视为天曜广场的二期，在华业玫瑰四季、安宏基天曜广场中间。

项目一期安宏基天曜广场2018年10月开盘时，户型建面约104-185㎡，备案均价约7.12万/㎡。

二期的推广名为“安宏基天曜府”，预计将在今年开售。

【项目名称】安宏基天曜府二期

【占地面积】约2.1万㎡

【建筑面积】13.14万㎡

【推售产品】约97㎡-135㎡3房-4房

【交付标准】精装交付

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】706户

【车位数】898个

【容积率】4.16

【绿化率】40%

【梯户比】3T5户

【开发商】安宏基地产

前海深业云海湾

深业云海湾项目位于深圳前海桂湾区三开发单元03街坊，接近宝中。土地面积为51350.36㎡，建面为210040㎡。项目由8栋住宅+1所幼儿园+1万平商业组成，学校就在马路对面。住宅包括5栋商品房，3栋人才房。

占地面积：约5.13万㎡

建筑面积：约21万㎡

容积率：4.1

绿化率：30%

开发商：深业集团&人才安居集团

物业公司：深业物业运营集团股份有限公司

梯户比：3梯5户

总车位：规划共2200个

总户数：1887户

推售产品：约106-183㎡3-4房宽境美宅

南山开云府【项目概况】

开云府:位于南山区招商街道赤湾地铁站附近，总建筑面积30万平，由3栋住宅(1栋人才房，两栋普通商品房)，1栋写字楼+酒店。

占地面积：约3.1万㎡建筑面积：约32万㎡绿化率：30%业态：住宅、商业、写字楼、国际五星级酒店可售住宅：418户车位配比：约1：1.1开发商：深圳市海城锦实业发展有限公司项目地址：南山区赤湾六路东北侧（地铁2/5号线“赤湾站”上盖）

南山招商蛇口四海臻邸

招商四海臻邸:位于city花园城东侧，地块原为一块三角形的小型停车场空地，项目前往地铁12号线四海站步行距离约有200米左右。

【项目名称】招商蛇口·四海臻邸

【占地面积】约2996.3m2

【建筑面积】约16820m2

【推售产品】约90㎡-115m23房-4房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】共122套

【车位比】待定

【梯户比】待定

【开发商】招商蛇口

【物业公司】招商物业

【项目地址】深圳·蛇口·花园城旁

光明润晖府二期(润曜府）

润曜府：项目地位于光明区风凰街道侨凯路与科林路交汇处西北侧，旁边就是润晖府，光明城高铁综合体范围内，与地铁13号线同观路站（建设中）及枢纽光明城站相邻。

【项目名称】华润润曜府

【占地面积】约1.9万㎡

【建筑面积】约16.3万㎡

【推售产品】建面约69-95㎡二至三房

【交付标准】待定

【交房时间】待定

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】待定

【车位比】待定

【容积率】约6.2

【绿化率】待定

【梯户比】待定

【开发商】华润置地

【物业公司】华润物业

【项目地址】深圳·光明-凤凰街道光侨路及侨凯路交汇处

坪山紫樾润府

华润紫樾润府:位于坪山区地铁16号线石井站约300米，由3栋（5个单元）高层住宅半围合式组成，其中1栋、2栋总层高为32层，3栋总层高为28层，规划普通商品房867套，公共租赁住房100套（位于3栋

【开发商】深圳市润商房地产有限公司

【占地面积】约1.64万㎡

【建筑面积】约8.06万㎡

【商业面积】约4000㎡

【文化活动室】约1000㎡

【社区健康服务中心】约1400㎡

【容积率】5.0

【停车位】967个

【华润紫樾润府住宅户型】建面约69㎡品质两房；建面约79-90㎡舒适三房

【物业服务】润加物业服务（深圳）有限公司

坪山天健和樾府

天健和悦府位于坪山区，靠近16号线石井站北侧，西侧是华润G12314-8038地块（限价3.75万/㎡）。

【项目名称】天健·和悦府

【占地面积】约76218.65㎡

【建筑面积】约328461㎡

【推售产品】约75-99㎡高实用率3房

【交付标准】精装交付

【交房时间】暂定2025年2月

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【推售户数】首批688套

【车位比】1:0.9

【容积率】4.77

【绿化率】40％

【梯户比】高层2梯6，超高层3梯7

【开发商】深圳市天启置地有限公司

【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司

【项目地址】深圳·坪山区燕子湖（深圳中学坪山创新学校）

罗湖京基天韵府

京基天韵府：项目位于东湖街道，西临东晓路，北临东湖路，东临丹平快速路，距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业

【项目名称】京基·天韵府

【占地面积】4.8万㎡

【建筑面积】54.8万㎡

【推售产品】70㎡-180㎡2房-5房

【交付标准】毛坯交房

【交房时间】2025年9月份

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【容积率】11.1

【绿化率】30%

【开发商】京基集团

【物业公司】京基物业

【项目地址】深圳罗湖东湖路五号线布心站D出口

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