深圳小产权房房产税(深圳小产权房是否会成为房产税的征收对象吗？)

对此，网上的讨论氛围，强烈的支持和反对两大阵营。有人认为，小产权房缺乏政府认可和房产证，因此不需要缴纳房产税；但是也有人持不同意见，认为土著拥有十几套、甚至几十套小产权房，享受了城市配套却不缴税，不仅占用了公共资源，还损害了合法居民的利益。

那小产权到底该何去何从呢？

原文的表述，试点地区的房地产税征收对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。

解读下这句话的意思就是居住用呢，也就是说能住的，那么小产权就在征收范围内。不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅，小产权现在农村集体土地上市不假，很多也是正规开发商开发的，但是没有缴纳土地出让金，就算是大多数是违法建筑，但却跟宅基地存在着本质的区别。

无论是从官方态度还是考虑到实际，其实小产权征收的困难是比较多的。

首先，就是如何确权的问题，毕竟562万套，占比高达52%的海量小产权，属于非市场商品房，就算是现在已经禁止了交易，但此前的私下交易无疑会加大确权的难度。

其次，就是如何征税的问题，尽管，大众呼声都是按照面积来征税，但小产权没有缴纳土地出让金，税率又该如何定呢？

再就是如何防止房东转嫁的问题。租金低，总价低，这是小产权不可忽视的优势，尤其是城中村，更是无愧于深漂租房第一站的名号。但是，羊毛出在羊身上，一旦征税，相信不会有房东自掏腰包的。

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