什么是小产权房?买小产权房有哪些风险?（何为小产权房？能正常买卖吗？）

法律条文明确规定

1、是特别针对长实的产权来说，将长实的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，此种用法原因在于购房人的产权是由长实两个产权拆分来的。

买回信用风险

(一)拘束力

对将房屋转卖给本町之外的相关人员的，假如获得相关组织机构和职能部门核准的，能判定合约有效率。

(二)房产受让

(三)经济政策信用风险

买回在建小产权房时，购房人与开发商签订合约并交付房款后，假如相关职能部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法获得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

乡产权房屋的开发建设没有明确的明确规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

2009年9月1日，国土部下发《关于严格建设用地管理促进批而未用土地

利用的通知》，再次向地方政府重申，坚决叫停各类小产权房。

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