房贷年龄年限最新规定（房贷年龄期限延长至80岁？贷款人离世后剩下的房贷怎么处理？）

责任编辑译者：大列佩季哈区东耳西来 该文Bokaro：典章谈道社会公众号

这啊两个精采，让数事之流泪的“坏消息”。这是和延后卸任的经济政策相匹配的吗？

此时，没人拍着她们的手臂说，小张、小林，那时走得蛮早的嘛。青年人，有前程。追向，是78十九岁戴着起搏器，但有两颗奋发向上接踵而来闻所未闻正义感的后辈老毕。

为何中老年人都那么拼？

即使她们都更要还房贷，她们想他们银行贷款他们了，不该子承父贷，贷贷据说，先王十九贷。

这幸福的奋发向上的镜头想想瞧瞧我毛骨悚然。

虽然这是个乌龙消息，但是有目共睹、有耳共闻，人人皆知的事情就是：全国上上下下，政府、开发商、银行、有关机构等，都在力推房地产，鼓励号召引导引诱大家多买房、买大房、买贵房。

所以呢，借款人还没还完房贷就去世的事情，有可能会越来越多。

若借款人辞世时尚未还完银行贷款，借款人去世后，剩的房贷及房产该是不是处置呢？

谁来接呢？

继承人。

如果没有遗嘱，就按法定继承来处置；如果有遗嘱，就按遗嘱继承来处置。

注意继承人清偿债务有个上限：遗产实际价值。

也就是说，如果即使房价下行，该房屋实际价值不足以清偿银行贷款的话，继承人就只需要在房屋价值范围内清偿银行贷款，超出部分，其并没有法定义务来清偿。

若继承人放弃继承相应房产呢？

银行会行使抵押权，拍卖该房屋清偿剩余房贷。

此时按房屋有没有房产证分为两种情形：

不过客观事件中，一般的按揭银行贷款房屋基本都是有产权证的。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

《民法典》第一千一百六十一条为【被继承人税款、债务清偿的原则】条款。

上述缴纳税款、清偿债务是有两个限额的，这个限额就是“以所得遗产实际价值为限”，被称为限定继承原则。

讲白了，得到多少遗产，承担多少责任。

搞明白了限定继承原则，自然也就明白了“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任”。

道理是一样的。

律师提示

3.司法实践中，如果所有的继承人都放弃继承，继承人也应尽妥善保管遗产，不得损坏、转移或隐匿遗产。债权人可以提起诉讼，胜诉后强制执行被继承人的遗产。

但现在，为了拉到房地产消费，其实借款人的年纪时限是日渐走高的。

莫道桑榆晚，按揭不嫌弃。

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