厚街小产权房一览表（东莞厚街的小产权房能不能买(东莞厚街小产权房买卖：应注意的关键要点)）

摘要：东莞厚街是一个经济发展迅速的城市，小产权房在该地区也十分普遍。本文将从房源信息、交易流程、资质证明和维权途径四方面详细阐述东莞厚街小产权房买卖应注意的关键要点，以便购买者能够更加了解和掌握买卖小产权房的相关知识。

一、房源信息

1、要了解房屋基本情况，包括房屋面积、建筑年代、房屋的结构、小区物业、交通等情况，以及房屋产权是否完备，是否涉及法律纠纷。

2、要确认到底是买的什么性质的房屋，以及具有哪些权利。比如，如果是小产权房，一般只能拥有住房使用权，没有土地使用权和产权证。因此，购买者要先了解清楚房屋的具体情况和权利，避免出现不必要的纠纷。

3、要查看房屋所在地的城市规划和政策，了解该地区小产权房的管理标准，以及是否有最新政策调整，从而有效的判断是否有购买该房屋的必要性。

二、交易流程

1、要在购房过程中咨询专业人士，比如房产中介、律师等，了解需要准备哪些文件资料，以及在购房的过程中需要注意哪些事项，这样才可以更好地掌握整个交易流程。

2、签订购房合同时，要保持一份清晰的合同，合同内容应详尽，注意不要存在模糊不清的地方，以便在未来的使用过程中可以避免不必要的纠纷。

3、在交易过程中，要确保所有的资金流向合规，要注意在使用全款购房时，资金通过银行转账的事项，以避免个人资金被冻结或遭到其他方面的损失。

三、资质证明

1、房屋买卖双方需出示身份证明和各种证件，包括购房合同、产权证、不动产权证等，以证明自己的身份和权益。

2、小产权房的买卖则特别需要留意，需要查看买卖双方的资质证明，比如工商营业执照等，以确认其是否有从事房地产业务及相关资质。

3、如果购买的是非市场化的小产权房，则需注意房屋是否是产权清晰的房产，是否存在非法建筑等情况。

四、维权途径

1、如果在购买小产权房的过程中出现任何问题，需要及时向相关部门举报，包括住建、房产等部门，并咨询律师。

2、对于买卖方之间的合同纠纷，可以通过法律的渠道以及其他机构介入，如公证处、仲裁等。

3、还可以通过多方面的媒体和网络渠道进行维权，包括社交平台、媒体论坛等，以增强曝光力度，借助群众力量推动维权进度。

五、总结

购买小产权房是一件买卖不容易的事情，需要提前了解相关知识，注意购买流程以及维护自身权益的方法和手段。购房者要有一个清晰的思路，注意各种证件的检验核对、资金的监管，及时关注最新的政策和法规，以便自己在买卖过程中及时购买到合适的小产权房。

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