小产权房买卖最新政策2020(亲历,一个极其幸运的小产权买卖史!)

 

不久前,陪好友去了趟漳州闽北的两个小卫星城,他在这边有套房子,让跟著往后一同参谋长呵呵,是不是能安全可靠加速的变卖。

所致业余生活习惯,在获知整件事后,具体而言是去介绍他的房子房本房产税满一两年,还欠商业银行啥商业银行贷款。

在去到实地考察以后,我即使曾一度揣测,这套房子呢在敬老院里的两套房,满屋子都是中老年人洗澡?

即使,工业园区里会增设各式各样康复训练、养病公共设施,警车即时大门口值勤?

一路上忧虑的赶赴了漳州,去到了当晚,伤感的心才算落了地。

上边是小区正门,而上边是小区外部:

南埃尔普4户,18层的小高层人士板楼。

总之,卫星城绿化是稍微惨了一点儿,但对小产权而言已经算中下游了。

和许多乡下人的不那样,小产权科粉因此卖不掉。而这两套,或许还没关系卖!

即使足够多昂贵,因此在约1个月的这时候,获得成功下手。

那这套房子到底有多昂贵呢?

按照单价来算,他的最终成交价还不到5000元/。

如果对方是属于改善项目也能理解,但其实从用地指标上来看,商品房还不如小产权的更有优势,要知道这个小产权是18层的小高层人士。

这是商品房的照片:

而这样的小区,均价已经上万,个别装修后的房子可以卖到一万三。

这也是为什么5000块钱不到的小产权可以加速脱手的原因。

但是,但是,但是,重要的事情说三遍,他只是个例,幸运地的那些个例。

还有许多个人转让的农民房小产权,只有一纸协议。房屋转让后,原业主即使觊觎升值涨价、或者拆迁赔付,拒不承认转让协议,强制收房,不配合办理拆迁手续等等。

这类的案例,在国内数不胜数,屡见不鲜。

小产权的安全可靠性,远远远远远不如商品房。

而是第一安全可靠性太差,第二收益率也很难赢过周围商品房。

而上文中的商品房同期售价约在5000多元,如今翻了一番。

两种产品的收益率,高下立见。

因此,我在跟身边不少人聊这个话题的这时候,大家都在说,财富的增长,选择更重要。

而其实就买房这种事来看,选择更重要的背后,其实是认知。

再说回小产权,小产权一定不能买么?

也不是,对本村开发的买自己村的大多没问题,出了问题谁也不会偏袒谁。

又或者这套已经现房的小产权,价格远低于周边商品房。

毕竟,商业银行贷款月供就目前这个房价来看,对大多数人而言真的不是两个小数目。

文章中这个案例是两个非常非常幸运地的案例,但幸运地者永远只有少数。

而你我,总是那大多数人。

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