小产权房买卖最新政策2020（亲历，一个极其幸运的小产权买卖史！）

不久前，陪好友去了趟漳州闽北的两个小卫星城，他在这边有套房子，让跟著往后一同参谋长呵呵，是不是能安全可靠加速的变卖。

所致业余生活习惯，在获知整件事后，具体而言是去介绍他的房子房本房产税满一两年，还欠商业银行啥商业银行贷款。

在去到实地考察以后，我即使曾一度揣测，这套房子呢在敬老院里的两套房，满屋子都是中老年人洗澡？

即使，工业园区里会增设各式各样康复训练、养病公共设施，警车即时大门口值勤？

一路上忧虑的赶赴了漳州，去到了当晚，伤感的心才算落了地。

上边是小区正门，而上边是小区外部：

南埃尔普4户，18层的小高层人士板楼。

总之，卫星城绿化是稍微惨了一点儿，但对小产权而言已经算中下游了。

和许多乡下人的不那样，小产权科粉因此卖不掉。而这两套，或许还没关系卖！

即使足够多昂贵，因此在约1个月的这时候，获得成功下手。

那这套房子到底有多昂贵呢？

按照单价来算，他的最终成交价还不到5000元/。

如果对方是属于改善项目也能理解，但其实从用地指标上来看，商品房还不如小产权的更有优势，要知道这个小产权是18层的小高层人士。

这是商品房的照片：

而这样的小区，均价已经上万，个别装修后的房子可以卖到一万三。

这也是为什么5000块钱不到的小产权可以加速脱手的原因。

但是，但是，但是，重要的事情说三遍，他只是个例，幸运地的那些个例。

还有许多个人转让的农民房小产权，只有一纸协议。房屋转让后，原业主即使觊觎升值涨价、或者拆迁赔付，拒不承认转让协议，强制收房，不配合办理拆迁手续等等。

这类的案例，在国内数不胜数，屡见不鲜。

小产权的安全可靠性，远远远远远不如商品房。

而是第一安全可靠性太差，第二收益率也很难赢过周围商品房。

而上文中的商品房同期售价约在5000多元，如今翻了一番。

两种产品的收益率，高下立见。

因此，我在跟身边不少人聊这个话题的这时候，大家都在说，财富的增长，选择更重要。

而其实就买房这种事来看，选择更重要的背后，其实是认知。

再说回小产权，小产权一定不能买么？

也不是，对本村开发的买自己村的大多没问题，出了问题谁也不会偏袒谁。

又或者这套已经现房的小产权，价格远低于周边商品房。

毕竟，商业银行贷款月供就目前这个房价来看，对大多数人而言真的不是两个小数目。

文章中这个案例是两个非常非常幸运地的案例，但幸运地者永远只有少数。

而你我，总是那大多数人。

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