在二手房交易中房产交易是十分关键的一步棋，二手房房产交易有什么样须要特别注意的呢？

责任编辑习题：

甚么是二手房房产交易

通常情况下，房产交易撤消须要在两方商谈一致同意后就可以顺利完成。假如商谈不获得成功，想撤消的另一方根本无法透过高等法院控告来中止房产交易。

二手房房产交易须要甚么金属材料

1、购房者的身分证(有直系亲属的也要提供更多直系亲属的)；

2、购房者以家庭成员为基层单位的户口簿(主页、生前页、更改页)；

3、购房者的婚姻关系断定；

4、购房者的信用卡(非生前的卡，需给代理服务人这份授权授权书)。

（二）买方须要提供更多的金属材料：

1、售房者的房本；

2、售房者的身分证；

4、售房者的婚姻关系断定(未婚的须要直系亲属的一致同意转卖断定)；

5、售房者的信用卡(非生前的卡，需提供更多“登记”的授权授权书)。

二手房房产交易小常识

（一）查验产权

（二）核实卖家身份

购买方一定要仔细核对卖房身分证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。一旦房产交易出现问题，能让相关人员承担责任。

二手房在房产交易时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要特别注意合同条款中两方所填写的内容中权利与义务是否对等。

（四）特别注意保护密码

（五）特别注意资金托管

（六）特别注意房屋交接时间

房产交易与登记答差别

房产交易是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。

预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记登记手续。

【END】

具体政策以各地信息为准。

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