房产抵押贷款利率太高了，你知道吗？

每家银行的房贷利息是多少？如何选择合适的银行

2018/06/29 09:38:48 来源：方天下观点（24410）

[摘要] 目前，银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款和抵押房产抵押贷款。 利用房产抵押向银行申请贷款是最常用的贷款方式。 很多朋友有房子，却担心房产抵押贷款利率太高。 。 那么银行的住房抵押贷款利息是多少呢？ 如何选择合适的银行？

目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款和抵押房产抵押贷款。 利用房产抵押向银行申请贷款是最常用的贷款方式。 很多朋友有房子，却担心房产抵押贷款利率太高。 那么银行的住房抵押贷款利息是多少呢？ 如何选择合适的银行？

银行按揭贷款利息是多少

目前，各银行住房抵押贷款利率均在基准利率基础上浮动。 2017年银行基准年利率不超过一年（含一年）。 一年（含五年）基准利率为4.75%，五年以上基准利率为4.90%，大家可以参考一下。 接下来我们以招商银行和中国银行为例来比较一下住房抵押贷款：

1.招商银行

如果您选择在招商银行申请住房按揭银行贷款业务，贷款金额按照房屋评估机构给出的评估价的70%计算。 如果你的钱用于购买汽车和生产，贷款期限一般规定为3年； 如果买房，贷款期限和房龄之和不能超过30年。 但明确规定“贷款利率通常高于同期央行基准利率10%”。

2、中国银行

中国银行的按揭贷款只针对面积85平方米以上、房龄15年以下的房屋。 贷款金额与房龄密切相关。 5-10年为评估价的50%。 贷款利率为同期央行基准利率。 以10年期贷款为例，利率为7.83%。

中国人民银行决定自2018年4月25日起，降低大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。

如何选择合适的银行

1. 比较贷款条件

对于住房抵押贷款，银行不仅要看住房是否符合条件，对借款人的资质也有更多的要求，比如信用状况、个人收入等。 向贷款公司申请住房抵押贷款时，主要看房屋价值是否高，是否有变现能力。 信用状况较差、有债务的借款人，只要能提供合格的房屋进行抵押，一般都可以从贷款公司获得贷款。

2.比较贷款利率

与信用贷款相比，住房抵押贷款风险较小，因为住房是银行贷款的担保。 不过，目前各家银行的住房抵押贷款产品利率有所不同。 具体来说，每个地区、每个银行都会有所不同。 即使是同一家银行，不同地区的贷款利率也会不同。

3、审批速度对比

住房抵押贷款银行流程很多，审批也很慢。 最快20个工作日左右即可拿到贷款。 贷款公司手续简单，审批快捷。 一般情况下，10个工作日内即可拿到贷款。

4.比较贷款金额

一般来说，住房抵押银行贷款金额与评估价值相关，不能超过70%。 对于银行和小额信贷公司来说都是如此。 在实际审批过程中，贷款公司相对宽松。 对于同一借款人，银行批准的金额可能没有贷款公司批准的金额高。

以上是各银行住房按揭贷款利率？ 整个内容就是如何选择合适的银行，住房按揭贷款涉及购房者、银行和开发商的利益，如何将风险降到最低，上述预防措施只是其中的一部分，我们还应该不断完善。 总之，三方要正确处理业务发展与风险防范的关系。

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