地皮越少就越贵，房价越高贷的钱越多

我是郑州人。 我已经28年没有自己的房子了。 我去年买了一套房子，首付五万。 我买了一套三居室，面积130多平方米。 两三千左右，首付加上贷款就12万多点了。 钱基本上都在我自己手里。 毕竟不多。 从事这个行业很长时间的人都对一些规则有很好的理解。

对于买房来说，并不是所有人都适合买房。 买房如果影响生活质量，每月还款、日常开支、孩子教育费、闲置资金都得付。 这些都勉强可以照顾到。 如果没有的话，建议你不要买，只会增加压力，而且租房子更划算。 另一方面，如果你是那种充满干劲，不甘于现状，不成功也会成功的人，那么借多少就买多少，因为一套房子可以从中取出三到四倍的资金。 一方面用于偿还贷款，另一方面用于自我发展，作为启动资金，赚更多的钱。 最后一个就是眼前的，想结婚就得买。

房地产是指建筑物、商场等地上建筑和地下建筑、土地、地下停车场等。最赚钱的是土地和房屋。 土地是买使用权和时间的，所以开发商需要用有限的时间创造更大的效益，刚买的时候可能是2000每平方米，两年后就涨到6000了。 利润就在这里。 它用于贷款建造建筑物。 房子至少需要卖到一万一平米。 除了一开始买地的钱，其他的都是银行的钱，然后老百姓赚的钱，利润可想而知，地越少，越贵，越高。房价涨了，能贷的钱越多，银行的负担就越大，开发商就越不敢得罪，也就越怕房价下跌，恶性循环。

其实老百姓没有太多的要求，吃、穿、住、行，就是我们应该满足的。 现在我已经生活不起了，你愿意吗？ 这是应该给我们的权利，而不是你玩的游戏，无论开发商赢还是gv赢，受苦的应该是我们吗？ 面对这样的情况，我们应该拿回我们应该拥有的东西。

个人认为，二手住宅才是王道。 新建住房设施尚不完善，交通不便。 都在三环外。 二手房唯一的缺点就是价格贵，首付也不少。 其实是可以解决的。 你手里有一二十块钱，一万块钱就可以买一套地段好的二手房。 你怎么做呢？ 利用银行财务杠杆。 这是开发商为了应对gv控制房价而研究的东西。 他们将所有风险推给银行，并将首付减少到数万。 几十万，这样就可以用最少的成本囤积大量的房子，然后高价出售。 我们可以利用这一点，让我们买得起房子，根据你的收入确定房子的总价，然后匹配房子。 并不是所有的房子都可以用低首付建造。 13400就可以买一套1.4-150万左右的房子，收入的一半用来还月供。 自从长期低首付购房以来，不少刚需客户花费几万、几十万的价格买到了自己想要的房子。

还是那句话，让老百姓买不起房，肯定不行，跟别人一样归还，上有政策，下有对策，老百姓的智慧就是无穷无尽！

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