楼市调控不断升级5种情况下买房仍可享受首套房优惠

第二套房可以“更改”为第一套房吗?在这些情况下是可能的

2019/04/26 17:01:54 来源:方天下观点(41270)

[摘要]虽然2019年房价呈现“平稳”态势,但与此同时,楼市调控政策并未放松。 随着楼市调控不断升级,银行也收紧了房贷。 在此背景下,大多数购房者都希望以首套房的标准购买房屋。 毕竟银行会对首套房给予一定的优惠,比如低首付、利率折扣等。

虽然2019年的房价在“平稳”中展开,但与此同时,楼市调控政策却并未放松。 随着楼市调控不断升级,银行也收紧了房贷。 在此背景下,大多数购房者都希望以首套房的标准来买房。 毕竟银行会对首套房给予一定的优惠,比如低首付、利率优惠等。 然而,很多买了房子的人却认为自己不能再享受了。 首套房有优惠,但小编想说,即使你已经买了房,有以下5种情况买房依然可以享受首套房优惠。

北京 首套房 贷款_北京买房首套贷款_在北京买房首套房贷款比例

1. 未成年子女与父母同住一个房子

为了规划孩子的未来,一些家长会提前给未成年孩子买房。 我们有共同的房子。 未成年子女成年后,买房算第一套房子,但需要缴纳一定的税费。

不过,家长要注意的是,只能为未成年子女购买一套房子,因为如果未成年子女和父母拥有两套或以上房产,那么他们成年后购买的房子就被视为第二套房子。

2、存在未备案拆迁房屋

现实生活中,相信很多购房者对拆迁房这个词都不会陌生吧? 其实,所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁,重新安置供被拆迁人或租客居住的房屋。现在国家也要求拆迁安置房。住房要备案。 如果已经备案了,买房就算二套了。

但需要注意的是,如果你已经拥有拆迁房屋,但仍想买房作为“首套房”,前提是拆迁房屋尚未登记,再买房才算首套房。 。

3、购买商品房前先购买商品房

一般来说,普通商品房的性质是住宅,而公寓等其他拥有40年产权的房屋则属于商品房。 事实上,购买商品房并没有限制,这意味着如果你之前购买过商品房,再购买商品房,仍然算你的首套房,自然可以享受首置优惠。

4、买了小产权房

由于市场上小产权房的价格相对便宜,所以买房的买家也不少。 对此,小编想说的是,由于国家禁止小产权房挂牌交易,所以小产权房无法获得银行贷款,更不用说登记了。 第一套房。

5、全款买房后卖房

一般来说,如果你贷款买了房子,那么买房子就算第二套房了,但是如果你全款买房子呢? 其实,全款买房并不涉及银行贷款问题,而且卖掉之后,你名下就没有房产了。 这样就满足了首置的标准,自然可以享受首置的折扣。

以上就是本文的全部内容。 买房时,之所以有那么多人想买有“首套房”资格的房子,是因为这种买房方式利好,尤其是在楼市调控不断升级的情况下,银行也提高了首套房的首付比例和贷款利率,但与第二套房相比,还是可以省不少钱。 因此,如果购房者满足以上五个条件,那么一定要买第一套房子标准的房子,切记。

本文地址:https://www.fang85.com/maifanggushi/165806.html

联系电话
在线咨询
手机版
返回顶部