小产权房558买家吴先生：不用守！一年多已涨了45%
2016年暑假，吴先生带孩子一起去朋友的南沙新居玩，顺便看了几个楼盘，当时碧桂园海湾壹号刚开盘不久，售价约1.7万元/平方米。
朋友觉得楼价有点高，因为他一年前买的楼售价才1万元/平方米。“才一年，楼价就涨了70%，我觉得价格虚高了。而且是新盘，配套比不上我买的那个楼盘成熟。”朋友劝他说。
吴先生觉得朋友说的有道理，暂时放下了买楼的念头。9月份，他辗转打听到有位朋友的朋友认识开发商，就想通过关系找开发商打折。不过开发商审批优惠的时间有点长，没等优惠批下来，第一批单位已经所剩无几。
吴先生当机立断，马上购买了首期一套单位。“幸好我当时没等优惠，几天之后楼价就涨到了2万元/平方米，即使开发商能给我批出5%的折扣，也无法弥补涨价所带来的损失。”
买南沙的房子要守几年？对于这个问题，吴先生回答：“不用守！现在二手楼价已经比我买入时涨了45%，涨速不错。”
买家何先生：现在说守，只是不舍得让利
在南沙买房，何先生有一个重要标准——挑便宜货。
2016年一季度，南沙不少一手楼盘的售价已经达到1.5万元/平方米左右，何先生便专挑那些单价还没过万的楼盘下手。“便宜的房子稳妥些，再跌也跌不到哪里去。”
何先生最后挑中了进港大道旁的时代长岛。“这些便宜的楼盘基本上用地已有一定的年头，时代长岛也有历史，但至少由品牌开发商接手。”
以9000元/平方米的价钱买入后，楼盘进入了横盘期。“还好，我等得起。”直到2016年11月，楼价开始进入增长期，涨到了1.8万元/平方米。到2017年11月，楼价更跳升至2.5万元/平方米。
“所以我觉得南沙无需守，如果是两年前买楼的，基本上收益都翻倍了。当然，可能你无法按照一手楼的价格把房子卖出去，不过，只要单价便宜几千元，肯定会有人接手。我有一个朋友，今年就以2万元/平方米的价格卖了房。现在还说南沙要守的人，其实就是不舍得让利而已。”
买家荣先生：
我不卖房！如有可能，再买一套
荣先生从事房地产销售工作，当年朋友都嫌弃南沙远，他偏偏看好南沙市场，“到市中心开车大概1个小时，未来南沙一定会有大发展”。
荣先生在2013年买入中惠璧珑湾“楼王”单位。他说：“买房子就要买核心路段、大商圈内的房子，那样才会有更好的升值空间。中惠璧珑湾就在南沙区政府旁边，附近有蕉门地铁站，还有万科、合景等多个住宅项目。前两年，周围配套还不完善，从第三年开始，多个楼盘交楼入住，人气逐渐多了，配套也逐步跟上，我们才开始装修房子，2016年年初正式入住。”
经常有地产经纪问他卖不卖房子，荣先生都一口回绝。“‘楼王’的放盘价比普通单位要高，可以卖2.4万2.5万元/平方米，但我们住在这里很舒服，不考虑卖房子。如果有可能，还会在南沙再买一套房。”
买家王晓敏：
先上车，等3年就把房子卖掉
为什么会选择在南沙买第一套房，王晓敏说，主要有三个理由：
第一、穷！当时，这个楼盘的售价只要1.2万元/平方米，价格吸引。
第二、位置挺好的，就在儿童公园旁边。虽然不是特别中心的地带，但也靠近蕉门河和金洲商业圈，骑电动车过去大约8分钟。
第三、当时斜对面刚刚拍出一块地，地价都到了1.5万元/平方米，觉得值得入手。
所以，看在钱包的份上，虽然旁边是化工厂、对着马路是高架、走路去坐地铁也有一点距离，但对王晓敏这种急于上车的买家来说，有些瑕疵也必须接受。
“对首付只能拿出30万元、又希望能看得到回报的人来说，南沙的确是一个不错的选择。”王晓敏坦言这几年自己都不会去南沙住，等3年左右就把房子卖掉，在靠近市中心的地方再买一套。“在广州上班，住南沙，通勤时间太痛苦了。”
一年过去了，如今南沙阳光城在售的“熙悦”组团均价为1.8万1.9万元/平方米，比王晓敏买入时的价格上涨了46%左右。
