期房和现房摆在眼前的话你会选择哪种?

虽然很多年轻人一直觉得买房是一件非常困难的事情,但只要有能力、有机会,买房仍然是大多数年轻人的首选。

说到买房,如果你面前有套期房和现房,你会选择哪一个? 大多数购房者一定会选择现房,毕竟看得见、摸得着,更让人放心。 对于期房,你能看到什么? 有多少条红线或多少堆?

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那么,我先和大家说说买期房好还是现房好,可能和您想象的不一样。

价格比较:

买房子的时候,首先看到的就是价格。 只有当你觉得房价在你的承受能力之内时,你才会考虑其余的条件。 对于现房来说,价格基本稳定,让您可以准确控制周边价格波动以及环境带来的价格波动的影响。

虽然期房的价格比较便宜,但从购买到交付往往需要一年多的时间。 变数太多,压力更大。 就像过去两年一样,购买期房的买家也知道银行还在等你。 贷款压力。

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购房风险对比:

现有的房子实际放置在那里,买房的风险低很多,周边的配套设施和小区的建设也基本完成,可以给予的承诺也是真实可见的。 这些现状都可以直观地表达在我们面前,我们可以很容易地用这些来评估社区、住房等的质量,看看是否值得入手。

期房的情况更糟。 除了房子本身,一切都来自规划和销售的所谓口头承诺,尤其是周边的设施,很水,基本不靠谱,甚至是自己小区的设施。 是口头的。

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经济适用房比较:

买现房和期房,哪种房子更实惠? 就现房而言,整个销售周期一定很长。 要想获得足够的人气,优惠促销是必不可少的。 对于购买现房的人来说,不仅可以降低房租成本,还可以减轻还款压力,买什么都可以住。

但期房就没有那么顺利了,虽然有折扣,但是折扣肯定没有现房交易时那么大,而且如果买期房的话,还要在外面等上一个多小时。入住前一年,无论是自己房子的租金还是银行的租金。 还贷费用也是一笔不小的开支。

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户型对比:

现房的优点是所见即所得,不会出现意想不到的变化。 尤其是房型,只要选择您满意的房型即可,无论您喜欢东房、西房,还是各种房型,您总能挑选到您满意的一款,只需付款并签订合同当你满意的时候。

但期房路途遥远,且经常出现开发商擅自改变规划设计的情况。 也就是说,你看中的房子最终可能不会交给你。 这种差距体现在,在拿到房子的那一刻之前,我脑子里想的都是我看到的样板房的样子,但拿到钥匙、打开门的那一刻,我却很少感到满意。

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而且从买现房还是期房这件事就可以看出,买房是人生大事,不宜着急。 不要想着赶紧买,因为好房子都买完了,售楼人员要你这种心态,不,售楼处一位离职的小姐姐给购房者提了3条建议,你必须听他们的!

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1、把握买房时机

如果能选择合适的买房时机,就能买到性价比最高的房子。 开发商也担心不好的房子会被淹没。 卖的时候,他们会先卖不太好的房子,只卖少数好的房子。 这也是为什么你能看到很多售完的房子的原因。 这个时候,你就需要赶紧上当了。 如果您觉得您最喜欢的公寓不见了,请选择第二喜欢的公寓! 这只是一个糟糕的时期。

你不妨再等等,要知道,只要房地产市场不是那么火爆,期房阶段就不可能卖空房。 即使在一房难求的火热场景下,最终也会有现房出售。 最简单的销售策略,懂的人都一定懂。 因此,买房的最佳时机是现有房屋出售时。

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2、准备买房押金

如果你有买房的意向,不仅仅是为了看房子,你需要表现出你的诚意。 看到您喜欢的房子后,请提前准备好押金。 如果你在看房过程中主动提出,我已经准备好了押金,并告诉售货小姐,只要价格合适,就可以立即付款,可以变被动为主动。 这笔交易肯定会得到最大的折扣。

如果你在买房的时候表现不出太大的诚意,还到处找茬,试图压低价格,争取最大折扣,这种想法是错误的,能得到最大折扣的答案肯定是不是最终保留价。 因为当售楼小姐真的认为你有买房的意向时,她就会做好被你压低的准备。 所以,不可能给你底牌。

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3、乙方与乙方打斗

这里有两种方法。 如果你对某个地区的某个房子感兴趣,看完之后,不要决定杀掉这个房子。 您可以看看您周围是否有类似的房产。 去看看更多吧。 相比之下,即使你不喜欢,你也要在售楼小姐面前假装对哪个楼盘房子感兴趣,用乙方杀乙方的方法来获得最大的折扣。

更重要的是,当你去售楼处时,总会有固定的女士接待你。 你可以趁那位女士不在的时候找一个新的销售人员,然后谈论折扣和折扣。 这也是乙方杀死乙方的方法,看看能不能得到你想要的东西。

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结论:

所以,无论你是买现房还是期房,一定要记住这3条建议,让你少一些后顾之忧,买到你最喜欢的房子。 如果您没有时间搜索现房或房产项目,可以使用安居客直接搜索房源。 不仅是新房,二手房都有比较详细的信息,而且信息真实有效,尤其是最近安居客举办的“安居客挑房节”活动,或许可以找到你心仪的房子。 在家,您就可以了解您所在城市的宝贵房源,快速掌握第一手信息,记住3条建议,帮您选到好房子。

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