小产权房558想必大家都知道，在西安买房过程中一大堆各类需要签字的文件，内心不免发虚，担心被坑、被骗在所难免，为此小编给大家汇总了2018年西安买房步骤，让大家在西安买房过程中少走弯路。
一、认购
认购也叫锁定房源，一般情况下主要为，售楼处确定房源、签订定金合同、购房人支付定金。这个环节过程中，开发商会要求购房者缴纳一定数目的定金/订金，目前西安市场上大部分为2万元左右。当然在去年楼市火爆的时候，开发商为了确定购房者拥有支付首付款的能力，提出“验资”，不排除现在仍有售楼部在执行这一操作。
二、签约
签约，即签订正式的商品房买卖合同。一般情况下，签订认购合同半个月内，将支付首付款并签订正式的购房合同。小编有幸在西安购买过一套某品牌开发商开发建设的房子，当天签约流程大概是，1、提交身份证等证件；2、开发商出购房合同，一般是开发商打印机现场打印，纸张为专门从西安房管局专门购置，有特别的印花，一式三份；3、签订购房合同，这个过程中需要用到私章，几乎在购房合同的每一页都要盖上私章、签字并按手印；4、备案，一般情况下，购房者签完购房合同之后，开发商还要进行统一的盖章，然后再拿去房管局进行备案。所以，一般情况下，购房者签约当场不能拿到签约完整正式购房合同。
三、贷款
当购房合同在房管局备案成功之后，深圳小产权房最新政策，深圳小产权房，开始进入下一步——向银行贷款（当然，如果您是全款买房的话，这一步可忽略）。按照贷款方式不同，可分为商业贷款和住房公积金贷款。两者流程略有不同。
四、收房
如果你购买的是期房，经过一段漫长的等待之后，即将迎来收房。
在验房入住前查看房屋的两书一表一数，分别为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、<面积实测表> 。
以上就是2018年西安买房步骤全部内容了，好房索引竭力为你提供房产知识干货，在线解答广大购房者在买房过程中的疑问，为购房者提供优质真实的楼盘信息，助力购房者买到一套好的房源。
