小产权房558对于大部分想买学位房的买家来说，在一手楼供应越来越少的情况下，更多的选择只能是在二手市场淘了。
到了户籍管理中心查询的时候，可以直接问警官，深圳小产权房价格，这个房子的户口现在有几个人？他们一般只会告诉你有几个人，其他是不会说的，也不会打印任何资料给你。你可以直接告诉警官，自己打算买这个房子，自己小孩是哪一年出生的，问其是否用得上这个户口的学位，让他帮忙查询一下该户口目前有无适龄入读的小孩。
首先，第一件事，把你淘汰了的过时“老爷手机”找出来，然后去买一张新的电话卡装进去！可别忽视这一“小动作”，除非你不介意此后漫长的几年中，在睡午觉、上厕所、逛大街、聊得欢时被无数个不知道从哪里来的地产经纪无休止地“亲切问候”的话。
仔仔妈说，深圳小产权房买卖，查户口学位的事情，要直接去户口所在区公安局户籍管理中心查询，查询的时候，需要由业主本人带上身份证和房产证进行查询。
记住自己的新号码，从敲开一间中介地铺的门开始。就熟练地把自己的新号码告诉地产经纪。
无论如何，我们都相信，群众的智慧是无穷的！
另外，买家还要在合同上注明卖方必须在过户之前将户口迁出该地址，迁好后要注意看卖家的新户口本，是不是真的已迁出。如果卖家暂时不能迁出，合同里必须写清楚在什么日期之前迁出，同时还要扣下一部分房款，深圳小产权，等他迁出了再付清。
仔仔妈说，买学位房最怕是卖家的上一手还有“空挂户”——只挂户口，但不在这里居住，有一些“挂空户”的情况在业主的户口本里是没有显示的，需要到户籍中心查询才能查到。
本期堂主：仔仔妈
购买学位房，查“学籍”是必须的！
好啦，终于到了经纪带你去看房了，这个时候，你要签一张看楼纸，不要稀里糊涂地签名。要仔细看一下上面的条款，需要填身份证号码的，你可以选择坚决不填或者随便填一个，电话号码当然要填你的新号码，签名也可以不签真名。
(詹青)
正好，本期的堂主仔仔妈其购房经验都是来自二手房，她说，虽然自己购买的每一套二手房状况都各不相同，但“琐碎婆妈”是它们的共同特点。有时候一个小差错不留意，可能就会弄出好大的问题和麻烦。而更为不一般的二手学位房，则是“琐碎婆妈”的N次方，因为，学位二手房还要特别留心所购买的“学籍”不出问题。以下购房小秘籍虽然细碎，但可都是仔仔妈用脚走出来、用血汗钱探出来的，绝对够实用、够贴心，各位正在寻购学位房的妈妈们，如果不想走弯路，就快快学习一下吧。
人物简介：
“我不是教你诈。”仔仔妈说，以上这些都是保护你个人信息不被出售、挪作他用，同时还可避免地产中介一些霸王条款的产生。从牙齿武装到手机，总之，一定要避免过多的个人信息被泄露，而这，只是看楼的第一步。
出门要化妆，看楼要“武装”
哈，别白日做梦啦！看二手房的第一步，是冷静！当然啦，和“出门要化妆”一样的是，看楼前武装好自己很重要。
大家都知道，购买学位房要搞清楚该房子是不是属于招生路段。而不可忽略的还有一点，是要查该学位房的学籍有无被占用。由于有些路段的学位房转手率较高，可能你购买的学位房已经不是第一次转手，也就是说，在现在的业主前面，说不定还有“前任业主”，甚至还有“前前任业主”，那么，这些“前任业主”们有无迁走户口？房子有无挂空户？这些都要查清楚。
“草根堂”邀您来坐堂：如您经历过有趣的购房过程，曾有独特的购房经验，欢迎与本栏目联系或投稿，来函请邮wbzbbls@ycwb.com。
带上小包包，准备到中介地铺里看楼啦！心脏是不是跳得特别快？是不是和相亲一样紧张、激动，会不会邂逅一位让你一见钟情的大帅哥？会不会立即定终身？
仔仔妈，一个八岁调皮男孩的妈妈。职业：会计。年龄：奔四。购房经验：用血汗钱折腾过五六套学位房。仔仔妈的QQ签名是：“本来有机会成为辣妈，一不小心成了大妈。”仔仔妈大方爽朗，毫不吝啬地将自己辛辛苦苦积攒的购房秘籍倾囊相授。尽管仔仔妈在“草根专家”的团队中，购房经验不算特别丰富，但胜在“妈妈经”够细心、够体贴，实操性或者更强。
本报记者正在多方寻访散落在城市各个角落的“草根专家”，收集他们的金点子、购房必杀技和购房实战经验。这些，也许能对正在买房过程中的你，有一些小小的启发；或许，这些“经验”你也感同身受、深有体会；或者也没那么复杂，不过只是博君一笑。
仔仔妈说，如果在该户口中有正在读小学的孩子，得弄清楚他在哪里读，有没有占用学位，一定要让业主拿出没有占用学位的证明才行。如果有即将读小学的孩子则没关系，因为不到6岁不可能占用学位。
别误会，仔仔妈不是教你怎样打扮化妆，而是告诉你当一个看楼客的“必备武装”。
