小弟变卖老辈房产独吞房款后去世 兄姐三人起诉弟媳获27万补偿款深圳宝安区新田小产权房

　　楚天都市报讯（记者余皓）男子华（化名）瞒着三个哥哥姐姐，取得父亲遗留房产的产权，后变卖得到42万元房款。华去世后，哥哥姐姐将华之妻告上法庭，要求获得她书面承诺的所欠房款。

　　爹爹在汉口有一套公房，他四个子女成家后各自从公房中搬出。爹爹和老伴离世后，小儿子华搬到公房居住，后来将公房买下并将产权登记到自己名下。2012年，华卖掉该房拿到了房款。

　　此后，华也去世了。2015年2月，华的三个兄姐与华之妻吴女士就该房款的分配问题达成一致，吴女士写下一欠条，其中注明：华将房屋变卖42万元，看病用了6万元，还余36万元。吴女士须于2017年12月31日之前，向三人各支付9万元，共计27万元。

　　时间到期后，吴女士并没有支付这笔款项。2018年7月，三兄妹来到武汉市民之家，找到本报楚天公益律师团成员、湖北元申律师事务所律师李明照。李律师作为三人的代理人起诉吴女士，请求判令她向三人支付27万元及利息。

　　开庭时吴女士反复强调，欠条是在她头脑不清楚的情况下签字的，请求驳回原告的诉讼请求。

　　今年3月，江汉区法院审理后认为，三原告依据欠条，要求被告吴女士履行分家析产中所承诺的款项属实。吴女士自称其在头脑不清楚的情况下签字，但未能提供有效证据证实，且她并未在法定期限内主撤销该欠条。吴女士作为完全民事行为能力人，广东深圳宝安区小产权房是什么，应当对其认可的事项承担民事责任，遂判决她向三原告支付欠款27万元和利息。

　　昨日，华的哥哥告诉记者，判决生效后，他们三人每人拿到了9万元补偿款。考虑到家庭和睦因素，他们放弃了利息，一家人又和好如初。

　　承办律师李明照称，近年来随着房屋市场价格和租金价格走高，而公有住房取得和使用成本相对较低，受巨额经济利益驱使，近亲属之间就承租权变更、使用权补偿等纠纷呈上涨趋势。对于此类案件，当事人要有证据留存意识，小产权房村委会有备案吗，虽是近亲属也要达成相应书面协议，或以录音、短信聊天记录等来证明达成了口头协议，这样打官司才会有胜诉的可能。