共有产权房可以抵押贷款吗知乎（共有产权房能抵押吗）小产权房能贷款吗？小产权房的坑有多大，别等买了之后才后悔，

绑著吧。

小产权房能商业银行贷款吗?

同地区，小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低，因此让不少朋友顶着产权信用风险也要买回小产权房子。在房屋交易或抵押物过程中，房产证是必须要有的是身份证明。小产权房子没产权，只有销售方的转卖合约并且没房管单位的尊重，此类房产一旦再次出现经济政策总体规划，房屋价值将会有很大的变化，因此商业银行都不会做小产权房的抵押物商业银行贷款。

买回小产权房法律信用风险有什么样?

小产权房，它那个“小产权”只不过是咱民间的一种论述。说到底，你要从合规性上去套的话，它只不过是没产权。因为这种房子是没北欧国家颁授的土地尼布寺和预购许可的，当然，你的购房合约在房烽是无法登记了。因此你就不可能将领到一个不合法合规性，有效的房产证。这只不过就是小产权房，最小最小的难题。

此外，办理手续产权证，需要精装修具有，即集体土地尼布寺、工程建设工业用地总体规划许可、工程建设项目总体规划许可、建筑施工许可及商品房销预购许可。因地产商不具有精装修，因此小产权房买回者难以到房管部门办理手续相关房屋产权证，导致小产权房只具有U28房的采用性质。

同时，买回小产权房没房产证，没登记，就无法去商业银行做商业银行贷款，只能一次预收房款。只不过压力也蛮大的。因此你无法去商业银行做商业银行贷款，反之亦然你未来也无法拿那个房子去商业银行做*押，由此可见你进行买卖的这时候可能将也有许多的信用风险和坑。

因不是房屋不合法其他人，难以对付北欧国家的征地和征地，购房者极难得到补偿金。若小产权房屋违背北欧国家经济政策被违建，购房人可能将面临既难以取得房屋，又无法发还房款的难堪局面。另外地产商在工程建设小产权房屋时，为挣钱会以次充好，加上政府部门监管不严，存在严重隐患，在实际采用中许多小产权房再次出现砖墙裂纹、房屋渗水等质量难题，更难以达到防潮、防震、防尘、消

在买房子这时候大家一定要慎重，要注意一下具体的办理手续方法和流程。小产权房屋在买回这时候还是要慎重，无法盲目的买回，不然可能将会影响到自己的经济利益。买房子的这时候大家要注意一下买房的细节难题。

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