松岗小产权二手房出售价格（松岗小产权二手房出售）-2024深圳小产权房信息

松岗小产权二手房出售，这是目前深圳热门话题之一。在深圳这个房价高企的城市，小产权二手房因其优惠的价格成为一些刚需购房者的首选。而松岗，则因其地处深圳市龙华区，交通便利、设施完善，受到了不少购房者的追捧。

松岗小产权二手房，指的是房产面积在30平方米以下，并且不具备商品房产权的房屋，也就是在“松岗二类地区”内的房产，属于住宅政策界定的“非法建筑”，因此不能流转到合法建筑产权。小产权二手房虽然没有产权证，但是价格相对便宜，缺乏针对性规范，往往被一些中介机构将其作为非法投资产品向市场销售。

但是，在2019年底，深圳市房权局发布了《关于深化住房制度改革推进住房租赁市场健康发展的实施意见》，其中规定：小产权房产业权属于所有权，应纳入物业管理范畴。对于限制转让的小产权房，只要经过物业管理单位认可，可以参与租赁市场，享受政府租金补贴，同时具有出售、抵押等经济形式性质。

因此，二手房市场上松岗小产权二手房的出售也逐渐合法化。目前，松岗小产权二手房的售价在30万-50万元之间，相较于同地段的正规房产价格更加亲民。近期松岗小产权二手房的供应持续增加，由此也拉低了该区域的整体房价水平。

然而，购买松岗小产权二手房，必须要注意以下几点：首先是由于非法建筑存在安全隐患，需要在购买时进行轻型改造，并且购买者自己承担改造费用。其次是如果需要将小产权房申请为住宅用地，需要向政府申请，通过审批后方可办理产权转移手续。最后需要注意的是通过合法渠道购买小产权房，不要轻信中介或者个人售卖的信息，以免上当受骗。

总而言之，松岗小产权二手房出售，虽然拥有一定优惠，但是需要购买者具有较高的自我保护意识和相关知识储备。希望市场能够规范化，为刚需购房者提供更多优惠和选择。同时，也希望政府出台更多针对小产权房的政策，规范市场，保护购买者的合法权益。