沙井小产权房新开盘价格（深圳盐田小产权房出售）

深圳盐田小产权房出售

深圳盐田区是一个发展迅速的城区，也是深圳现代化建设的中心区域之一。作为新兴的城区，盐田成为了许多人购房的首选地。然而，随着房价的不断攀升，越来越多的人发现自己难以在这个区买到自己期望的房子。因此，小产权房成为了越来越多人的选择。

盐田小产权房分为两种，一种是15年的，一种是20年的。这些小产权房源于深圳建设初期，由于地价的过高，开发商们不得不建造这些小产权房，以满足市场的需求。不过，由于它们属于小产权房，这意味着产权只有15年或20年，这也让它们相对于市场上的其他房产更加便宜。

那么，小产权房和其他房产有什么不同呢？比起不动产，小产权房是一种非物质财产。 它们是由政府出具的一种允许开发商在规定时间内出售的房屋产权。由于小产权房的产权期仅仅15年或20年，所以开发商们在售卖之前就将产权部分转移到了购房人手中。购买小产权房的人将会获得产权转让合同，而非物权证明等东西。

盐田小产权房最大的优势是价格实惠，其中少量的房间甚至在5000元/平方米以下。除此之外，小产权房的区位优势也是显而易见的。在盐田区建设的大批商业和居住区，一些区块，如万科大都会、恒基国际金融中心和洪湖社区的小产权房也是出众的——这就是白领们最愿意购买小产权房的原因之一。

不过，购买小产权房也存在一些风险。首先，小产权房的产权期是有限制的，一旦产权期到期， 就需要与开发商进行新老物业对接，对其进行续建或拆除，这意味着购房者可能会面临不稳定的居住条件。此外，小产权房收益的稳定性也很难保证。要想保证资产的价值，需要严格掌控小产权房的所有情况。

总的来说，购买小产权房是有利也有弊的。如果你是首次买房，如果你的经济实力受限，那么可以考虑盐田小产权房。然而，值得注意的是，购买小产权房有一定的风险性，需要购房者严格掌握房屋的情况，以保证资金的安全。

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