房产税何时实施?（房产税何时来如何收？一文说清楚了）

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1、里头有雷苏兹，高层人士很内敛，有号留。

2、党委私底下说不然都并非照样说说的。

3、现如今，是两个权力沃苏什卡，说到必努力做到的二十世纪。

1、房住不炒，

2、供给侧改革，

3、简政放权赶客一补，

4、除去另一面商业银行，

5、取得胜利节能环维持久战，

6、全面性铲除贫穷，

7、节能环保巡视，明令禁止填海造地，

8、节能环保巡视，维持原野，

里头说说罢了？

2018、2019、2020，已连续五年的政协会议上均提及一句话：逐步大力推进房地产税修法。

这时你就如果知道，这话，是一定会大力推进的。

但，许多的survive、新闻媒体、大V却放出另两套理据，

1、房地产税是房产税是两码事，

2、中国的房子都是租了70年产权，地是国家的，老百姓凭什么交税？

4、收税的前提是全国房产信息连网，这直接触及的是政策制定者的利益，怎样连网？

5、如果房产产权无法统一，如果全国房产无法连网，怎样收税？

等等，你咋一听，还真TM是这个理。

包括时寒冰，包括董潘等这些大佬，都是持有这个观点，说的也在理，让人很容易相信。

我可以直接告诉你答案：

以上6个问题中，两个都不用解决，都不耽误房产税的大力推进和收取，更别说，这些问题并并非不能解决。

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1、并非所有的城市都收，

2、并非所有的房子都收，

3、肯定并非一刀切，

4、肯定并非为了引发房价暴跌和恐慌，

再来参考其它国家为例，基本可以找到中国未来房产税的逻辑，

韩国、英国、日本等国，基本都是政府评估价每年1%的样子。

5月11日，财政部、全国人大、住建部、税务总局四部门在北京召开房地产税改革试点座谈会，听取部分城市政府党委和专家的意见，这是两个重要信号。

部分城市，

专家，

会怎么收？基于以下几个前提。

1、向过去30年城镇化红利享受最多的城市收，吐出来一些也合理，

2、向赚了许多钱的投资客收，赚的也可以了，吐出来一些也合理，

收多少？

2、政府评估价通常比正常价低10-20%。

基于卖地收入一定远大于房产税收入，所以，还在城镇化早期中期、还在大力卖地、二手交易未占主流的城市通常不会主动收取。

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3

1、一定是先从目前楼市火热的大城市试点，当下楼市最火热的城市有哪些？

深圳

上海

杭州

南京

成都

广州

北京目前不热，但北京的试点也是极大概率。

同时，也不排除天津、长沙这样楼市不热，但却要主动请战加入的坚持正确的城市。

2、一定是保护刚需、保护首套、向多套、多面积收取。

如果你家就有两套自住房，放心，房产税和你没关系。

还有就是按面积，比如家庭为单位，每个人免征60平米，这也是一种方式。

3、早期只会在部分城市内部查询统计家庭总套数和总面积，不会跨省跨市。

你在深圳有1套自住免征，你在郑州有5套，但郑州不征税，于是你也不用交税。

4、许多无法统计、统一、核定的房产，先不收。

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4

试点之后呢？

最终呢，

1、房地产税铁定要来，早期就是以城市为单位进行核定和征收，不会跨省核定，

2、北京上海深圳广州杭州估计跑不掉首批试点，

3、你一定要多地多城配置，可有效避开房产税，

5、非自住之外的，按政府评估价每年收取1%左右，具体城市具体定，一城一策，

6、政府评估价通常比市场价低10-20%，

8、中国的租金本来就低，每年增加1%的持有成本，打击是一定的，而且是不小的，

9、但房产税并非用来让房价暴跌的，如果有城市出现恐慌式抛售，试点会暂停或调整，

总之，狼会来，狼在路上。

作者/来源：Make执掌

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