小产权房不允许买卖有什么法律依据（长安小产权房不让卖了）

近日，长安市一则关于小产权房限制转让的消息引起了广大市民的关注。据报道，长安区房产局近日发布了一则通知，称对小产权房的转让进行了严格的限制。这一消息在网络上引起了一些争议，一些人认为这是对市民权利的侵犯，而另一些人则认为这是对房产市场的规范。

小产权房，是指在国家法律范围内，开发商在未经取得土地使用权、规划许可证的情况下以低成本的方式开发小区，并将房屋销售给购房者的一种居住形式。由于其市场价格低廉，一时成为了某些人购房的首选。然而，小产权房在很大程度上属于无证房，因而产权不明确，缺乏市场价值，容易导致市场混乱。

对此，长安区房产局的做法是不可避免的。该局表示，限制小产权房的转让，是为了维护市场秩序，保护购房者权益，同时也为了防止土地资源的乱占乱用。事实上，小产权房一直存在一些弊端，例如几乎无法实现抵押，容易导致房屋价值急剧下滑，甚至出现拖欠物业费等不良现象。因此，当局对小产权房的管控是必要的。

然而，有一些市民却认为此举是对自由市场的干预，认为限制小产权房的转让是违法的。其实，这是一种误解。在房地产市场中，政府有义务和责任为市场提供监管和规范，从而保证市场的有效性和透明度。此次限制小产权房的转让，就是为了保证市场良性循环，维护市场的健康发展。这是一种政府举措，而非干预。

对于个别市民而言，小产权房可能是一种便利的购房方式，但从一个更大的视角考虑，小产权房往往是一种社会问题。政府应该采取更为严格的措施，加强监管，规范房地产市场。只有如此，才能够确保市民的购房权益，保证房地产市场的正常运转。

本文地址:https://www.fang85.com/sznews/107379.html