厚街小产权房会升值吗（厚街在售最新小产权房价格）

厚街是广东省东莞市南城区的一个著名的商业区域，也是许多年轻人和独立人士的热门居住地区。近年来，随着城市的不断发展和经济的日益繁荣，厚街的房地产需求也呈现出了高速增长的态势。在这种情况下，小产权房成为了购房者的重点关注对象。那么，今天我们就来分析一下厚街在售最新小产权房价格。

一、小产权房指什么？

小产权房，顾名思义，就是指由企业、农民等非政府部门代建、私有化开发的拥有小型产权的房屋。权证通常是业主自行购置，国家不予确认，也不予保护。小产权房的面积、建筑质量及其它相关事宜都受限制，不属于法定城区范围内的住房，因此价格相对便宜。

二、厚街小产权房的优缺点

1. 优点

（1）低价位。小产权房的价格相对较低，通常适用于家庭购房首付不足或经济条件不好的人士。

（2）购房门槛低。小产权房购买手续相对简单，手续费用也比较少，可以为那些没有太多购房经验、或者家庭条件欠佳的人士提供便利。

（3）地理位置优越。厚街地处南城新城中心区域，距离核心商业区、地铁站及主要交通枢纽都非常近，居住环境优美、交通便捷，生活配套设施也很齐全。

2. 缺点

（1）物业管理和服务相对比较差。作为非法定产权的小产权房，其物业服务水平不及正规大楼，物业设施也比较简陋，难以满足高品质的生活需求。

（2）存在安全风险。由于建筑质量、消防等配套设施可能不足，存在安全隐患。

（3）房屋的升值潜力较小。由于小产权房的权证不受国家保护，难以升值，对于购房者的资产增值效果有所抑制。

三、厚街在售最新小产权房价格

厚街小产权房的价格受到多重因素的影响，包括房屋面积、楼层、装修程度、交通、周边配套等等。目前，厚街新盘的小产权房价格在6500元/平米左右，厚街老盘的小产权房价格在5000元/平米左右，价格还是相当实惠的。当然，实际价格还要根据具体情况进行进一步的协商。

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