厚街小产权房会升值吗(厚街在售最新小产权房价格)

 

厚街是广东省东莞市南城区的一个著名的商业区域,也是许多年轻人和独立人士的热门居住地区。近年来,随着城市的不断发展和经济的日益繁荣,厚街的房地产需求也呈现出了高速增长的态势。在这种情况下,小产权房成为了购房者的重点关注对象。那么,今天我们就来分析一下厚街在售最新小产权房价格。

一、小产权房指什么?

小产权房,顾名思义,就是指由企业、农民等非政府部门代建、私有化开发的拥有小型产权的房屋。权证通常是业主自行购置,国家不予确认,也不予保护。小产权房的面积、建筑质量及其它相关事宜都受限制,不属于法定城区范围内的住房,因此价格相对便宜。

二、厚街小产权房的优缺点

1. 优点

(1)低价位。小产权房的价格相对较低,通常适用于家庭购房首付不足或经济条件不好的人士。

(2)购房门槛低。小产权房购买手续相对简单,手续费用也比较少,可以为那些没有太多购房经验、或者家庭条件欠佳的人士提供便利。

(3)地理位置优越。厚街地处南城新城中心区域,距离核心商业区、地铁站及主要交通枢纽都非常近,居住环境优美、交通便捷,生活配套设施也很齐全。

2. 缺点

(1)物业管理和服务相对比较差。作为非法定产权的小产权房,其物业服务水平不及正规大楼,物业设施也比较简陋,难以满足高品质的生活需求。

(2)存在安全风险。由于建筑质量、消防等配套设施可能不足,存在安全隐患。

(3)房屋的升值潜力较小。由于小产权房的权证不受国家保护,难以升值,对于购房者的资产增值效果有所抑制。

三、厚街在售最新小产权房价格

厚街小产权房的价格受到多重因素的影响,包括房屋面积、楼层、装修程度、交通、周边配套等等。目前,厚街新盘的小产权房价格在6500元/平米左右,厚街老盘的小产权房价格在5000元/平米左右,价格还是相当实惠的。当然,实际价格还要根据具体情况进行进一步的协商。

需要注意的是,小产权房属于非法定产权房,其在出售、产权转移等方面存在较大的法律风险,购房者应该慎重考虑,并接受权证不受保护、升值空间有限等风险存在。

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