平湖小产权房房价多少（平湖小产权房价多少）

平湖小产权房价多少？这是许多人心中的疑问。最近几年来，小产权房成为平湖楼市的一大热点。那么，小产权房究竟是什么？它的价格又是多少呢？下面，我们就来一探究竟。

一、 什么是小产权房？

小产权房是指未经国家土地管理机构审批的房地产开发项目，其房产证属于“小产权房产证”。在平湖市，小产权房多数是指位于农村或城乡结合部的房产，这些房子多数是民房改建、违建或自建房。虽然小产权房属于非法房产，但是由于其价格相对其他房产更加亲民，所以吸引了不少市民前来败房。

二、小产权房的价格

小产权房价格的高低与土地使用权有关。一般来说，小产权房价格与正规渠道获得的房产价格相比，要低三分之一到一半左右。在平湖市，小产权房的价格因区域不同而有所区别。例如，在位于平湖市萧林镇的小产权房，在售价方面可以大致划分为以下几类：

1、一些老旧的小产权房，因为年限已经到期，不再具有建筑和土地使用权，只能以转让房屋的方式进行交易，这类小产权房的价格较为低廉，大概在十几万到二十几万之间。

2、一些新建的小产权房。这类房子多数是由房主自建或委托建筑公司建造，他们并没有得到土地使用权，所以房子只能在营业厅维持一定的时间后出售。但由于他们的房子是经过合法的建筑审批程序，所以价格相对合理，大概在三十万到五十万之间。

3、还有一些独立小区的小产权房，这些房子通常建筑面积比较大，装修也相对豪华一些。价格较为昂贵，大概在七十万到一百万左右。

但是在购买小产权房时，消费者有必要警惕“一房多卖”等不合法行为，多询问房源的权属和交易流程，防止因为法律风险产生的不必要的负担。

三、小产权房的利与弊

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