深圳小产权房公证无效 没有房产证的房子可以买吗？

购买没有房产证的房子有哪些风险？

1、无法办理产权过户手续

正如上面小编所说，房子没有产权证书的话，那么购房者买了房子之后就无法去办理房产过户手续。除了房屋买卖交易的时候办理房产过户手续需要房产证之外，房屋进行赠与或继承办理公证手续的时候，按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

2、无法办理贷款

购房者如果想要购买没有房产证的房子的话，撇开别的不说，购房压力就挺大的，因为没有房产证的房子是无法申请银行贷款的，也就是说购房者需要全款购买没有房产证的房子。在银行看来，房产证的房子其产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行针对没有房产证的房子自然不会发放贷款的。

3、一房多卖

购买没有房产证的房子极容易产生纠纷，在二手房的交易过程中存在着很大的风险，毕竟没有房产证的话，谁都不知道这套房子到底是属于谁的。如果购房者购买了没有房产证的二手房，遇到了心怀鬼胎的卖家的话，那么在购房者还没拿到产权证以前，卖家就很有可能把房子卖给出价高的第三方或者是多方。

4、房子被用来偿债

由于房子没有房产证，购房者无法确切的了解到房子的债权状况，如果购房者购买的没有房产证的房子已经被用来还债了，那么购房者可能钱房两空。如果卖家有心瞒骗的话，遇到这样的问题，购房者真的没有办法去避免，遇到不讲理的房主就会赖账，不会退你一分钱。

5、拆迁没有补偿

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