深圳45米小产权房多少钱(1.07亿元刷新纪录！)

近日，京东拍卖平台上挂出一套位于南山区蛇口街道恒裕滨城花园二期房源。

278.58平，拥有将近23米的超长无遮挡看海阳台，起拍价和市场价为1.07亿元，折合单价约38.4万元/平，将于5月9日起拍，已有4313人围观，211人设置关注提醒。

这将会是深圳超级豪宅，再次刷新价格纪录的一次，并将创下深圳最高法拍起拍单价记录。

按照东莞市中级人民法院法拍公告披露，因被执行人被追缴违法所得，于是公开拍卖登记在汪奕君名下的这套房源。

亦即是说，该套房源并不归属被执行人名下。

而早在2021年6月22日，恒裕滨城二期一套228.72平法拍房源也曾以高额税费，突破法拍豪宅价格天花板而冲上深圳本地热搜。

起拍总价和评估价为5617.5万元，单价24.6万/平（二手房指导价13.2万/平），3人报名，1.5万人围观。

经历18轮出价后，该房源以63175364元成交，由于是公司产权，市场预估税费高达3000万元，折合单价约45万/平，再次刷新当年深圳法拍豪宅的天花板。

而该套房源2017年登记时价格仅316万。

在京东平台的网络询价报告显示，评估参考价为2017年恒裕滨城二期小区均价16.6万/平，恒裕滨城花园小区均价16.985万/平，卓越维港南区（年份未知）小区均价16.23万/平。

报告中还显示，该套房源价格评估过程中，2020年10月-2021年3月恒裕滨城二期小区的价格波动趋势。到2021年3月小区单价约17.91万/平。

最终评估标的物单价约17.85万元/平方，总价4082.62万元。

另外，值得注意的是，这套房源同样曾被媒体证实为海南省高级公职人员涉赃违法所得被拍卖，且房产物权利人也并不属于涉赃人员，而是归属于深圳市银海实业有限公司。

另外，据中介渠道成交数据显示，恒裕滨城二期今年以来成交两套住宅房源。

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