深圳小产权房为什么不强拆，小产权房还能买吗？

近日，龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦里面的居民犹如热锅上的蚂蚁，急的不知道该怎么办？这是怎么回事呢？这给深圳人发出了什么样的提醒？

2栋大楼被认定违建将断水断电

日前，龙华办事处规划土地监察中队张贴公告，龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦被认定为违法建筑，将于今年10月8日进行强制拆除，并将于9月15日起对建筑进行“清人、清楼、清物”及停水停电措施。

龙华新区和平路的金凤凰豪苑和福轩大厦，是刚建成不到4年的写字楼和住宅。

福轩大厦

福轩大厦为一栋22层高的商务写字楼，写字楼，只租不售。

福轩大厦和金凤凰豪紧邻相建，22层的楼高基本是周边最高的建筑。从空中俯瞰，两座建筑离清湖地铁口距离约2公里，地理位置十分优越。

金凤凰豪苑

金金凤凰豪苑为两栋22层高的住宅。即B、C栋为住宅，共22层，1至2层为商铺，3至22层为住宅。

住宅区一层6户，计算下来两栋住宅总共入住240户。如果一户按3人计算，金凤凰豪苑常住人口为720人。

事件最新进展：

得知要被拆除的消息后，已租户提了要退租。但是拆除后租户如何赔偿的问题，物业这边暂时还没有出台相应的解决办法。

目前，龙华设案件处置专门小组，接收登记业主信息。

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在周边房价已破四万之际，如今只需50万就可以买93平三房金凤凰豪苑无疑对很多人来说，有着吸引力。然而事情的发展却变成这样...

金凤凰豪苑和福轩大厦，这2栋即将被拆除的高层楼房是深圳典型的小产权房，“强制拆除”这四个字在深圳引起了不小的波动。深圳“小产权房”还能买吗。

小产权房风险在哪儿？

虽然市民购买小产权房可以拿到律师公证书，从法律上讲是有法律效力的，但小产权房买卖本身违法，因此公证书也是没有任何法律效力的。再者说，律师给小产权楼盘出具见证，本身有违职业道德。

小产权房买卖是没有任何保障的，因为房屋本身就是违建，一旦遇到政府拆迁，消费者很可能连赔偿都没有。

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